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HEGERICH: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau - Nahe Altstadt

18.06.2020
Wohnfläche ca.:
83,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1888

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(WG98117 / ID: 17999106)
80469 München
Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
Galerie

Titelbild

Küchenbereich

Schlafzimmer

Wohnbereich

Wohn- und Essbereich

Badezimmer

Wohnbereich

Innenhof

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
649.000,00 €
Provision
3,48 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt
Details
Wohnfläche ca.
83,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
83,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1888
Verfügbar ab
nach Absprache
Zustand
saniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
All-in-one! Für Selbstbezieher, Kapitalanlage oder auch als Altersvorsorge gedacht.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Stadtwohnung im Herzen Münchens!

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Wohngebäude nahe der Münchener Altstadt im Bezirk "Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt" und ist für Kapitalanleger ein "must-have-investment" aber auch für Selbstbezieher geeignet. Den Stadtkern Münchens erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Gehminuten.

Durch den Innenhof hindurch gelangen Sie in die ruhig gelegene Wohnung, welche durch einen ebenerdigen Eingang zu betreten ist.

Der offene Küchenbereich ist mit einer kleinen Einbauküche ausgestattet. Der Wohnbereich ist zur Hofseite als Erdgeschosswohnung ausgerichtet. Zur anderen Seite als Souterrain. Die großzügigen Fensterfronten im Wohn- und Esszimmer bieten trotzdem ausreichend Lichtverhältnisse.

Das großzügige Schlafzimmer besticht durch den praktischen Grundriss und die Möglichkeit an großer Staufläche.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit umfassend saniert und ist in einem einwandfreien und sofort beziehbarem Zustand.

- Denkmalgeschützter Altbau in der Innenstadt
- Erdgeschosswohnung, teils Souterrain
- Praktischer Grundriss
- Holzfenster (Doppelverglasung)
- Offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Großzügiges Schlafzimmer mit Fenster zum Innenhof
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- hervorragende Vermietbarkeit
- für Selbstbezieher

Standard-Ausstattung
Dusche
Offene Küche
Vermietb. Fläche: 83qm


Zusätzliche Angaben Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

Hausgeld: 330,00 EUR
teilbar ab 83qm
  • Altbau
  • Kapitalanlage
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
113,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
25/10/2028
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung befindet sich an der Grenze zu den Stadtteilen Altstadt-Lehel und Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Der Stadtkern Münchens ist reich an Attraktionen und gehört daher mit zu den beliebtesten Wohngegenden Münchens.

Die Altstadt dehnt sich im Osten bis zum Franz-Josef-Strauß-, Karl-Scharnagl- und Thomas-Wimmer-Ring (Altstadtring) aus. Im Süden und Westen läuft die Grenze entlang Isartor, Sendlinger Tor, Karlstor mit Karlsplatz (Stachus), Maximiliansplatz bis zum Hofgarten. Die Anbindung der Altstadt mit S- und U-Bahnen an den öffentlichen Personennahverkehr ist umfassend.

Die Altstadt ist Zentrum des kulturellen Lebens und bietet viele Sehenswürdigkeiten.
Zahlreiche Restaurants und Bars befinden sich in der direkten Umgebung.
Die U-Bahnhaltestelle Sendlinger Tor erreichen Sie in 5-Gehminuten. Den Münchner Marienplatz erreichen Sie fußläufig in weniger als 15 Minuten. Die Isar, in Höhe Reichenbachbrücke liegt nur 1km weit entfernt. Hier können Sie die Natur genießen und an den Isarauen Spazieren, Radfahren oder auch Joggen. Den Flaucher erreichen Sie zum Sonnenbaden mit dem Fahrrad in guten 5 Minuten.

1A-Lage

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Hegerich Immobilien GmbH
Frau Kristina Bücherl
Am Westpark 7
81373 München
Telefon +49 89 2306962-24, +49 171 9977137, +49 89 23069620 (Zentrale)
Fax +49 89 230696244
URL www.hegerich-immobilien.de
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