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Renditestarkes Investitionsobjekt in Esslingen

14.11.2019
Gewerbefläche ca.:
1.450,00 m²
Baujahr:
1985

Gewerbeobjekt kaufen in Esslingen

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(LDW1.LW.2861 / ID: 18001758)
73730 Esslingen
Oberesslingen
Deutschland / Esslingen (Neckar)
Galerie

Vorderseite Haupthaus und Anbau

Vorderseite Haupthaus und Anbau

Rückseite Haupthaus

Rückseite Anbau

Stellplätze

Eingangsbereich beider Gebäude

Treppenhaus
Kosten
Kaufpreis
3.000.000,00 €
Provision
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Details
Gewerbefläche ca.
1.450,00 m²
Baujahr
1985
Verfügbar ab
01.02.2019
Nutzungsart
sonstiges
Objekt und Ausstattung
Bürozentrum
Bei diesem attraktiven Angebot handelt es sich um ein Geschäftshaus als Investitionsobjekt.

Im Jahr 1988 wurde das Objekt als besonders hervorzuhebendes Beispiel der Industriearchitektur in Punkto innovative Ideen in der Fachliteratur erwähnt.

Die Gebäudeform des Objektes wurde aus der Grundstücksfigur entwickelt. Die Bescheidenheit und Zurückhaltung verleiht dieser Architektur Anspruch.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.700 m².
Des Weiteren gehören 30 Pkw-Stellplätze zur Immobilie.

Die Büro- und Gewerbefläche umfasst sechs Einheiten. Bei dem Geschäftshaus besteht kein Denkmalschutz und der Vermietungsstand liegt bei 100 %.

Außerdem umfasst dieses Investitionsobjekt:
- Diversifizierter Mieter-Mix
- Urbanes Umfeld in bester Lage
- Gebäudesubstanz in sehr gutem und gepflegten Zustand
- Zuverlässige Mietzahlungen
- Langfristige Mietverträge
- solvente Mieter

Die Nettokaltmiete p.a. liegt bei 144.000€.

Das Hauptgebäude wurde 1985 erbaut und 1989 aufgestockt. Der Anbau stammt aus dem Jahr 2007.
2018 wurde das Flachdach komplett erneuert.

Flächen:

Bürofläche 1. umfasst: 250 m² Haupthaus, 2 Kellerräume, 5 Pkw-Stellplätze

Bürofläche 2. umfasst: 415 m² Haupthaus, 118 m² Neubau, 10 Pkw-Stellplätze

Bürofläche 3. umfasst: 165 m² Haupthaus, 108 m² Neubau, 6 Pkw-Stellplätze

Bürofläche 4. umfasst: 160 m² Haupthaus, 4 Pkw-Stellplätze, 2 Kellerräume

Bürofläche 5. umfasst: 110 m² Haupthaus, 3 Pkw-Stellplätze

Bürofläche 6. umfasst: 110 m² Haupthaus, 2 Pkw-Stellplätze

Gesamtfläche: 1450.00qm
Vermietb. Fläche: 1450.00qm


Zusätzliche Angaben Bürozentrum
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

30x Stellplatz
  • Kapitalanlage
  • 30 Stellplätze
Lage und Besonderheiten
Die Objektlage ist sehr zentral in Oberesslingen und besitzt eine bequeme und einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Nahverkehr (S-Bahn fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar).

Die Anbindungen der Immobilie sind wie folgt:
- Stadtzentrum Esslingen: 3,8 km
- Flughafen Stuttgart: 15,2 km
- Autobahn: 20,6 km

Esslingen mit seinem gut erhaltenen Altstadtkern liegt an der B 10 bzw. an der Bahnlinie Stuttgart-Ulm-München nur ca. 10 km von Stuttgart entfernt. Auch der Flughafen und die Neue Messe sind über die A 8 schnell erreichbar.

Kontakt
Antwort an:
Königskinder Immobilien GmbH
Herr Prof. Dr.-Ing. Ludger W. Wilken
Königstraße 62
70173 Stuttgart
Telefon 0711 400544 12, 0173 8385452, 0711 400544-0 (Zentrale)
Fax 0711400544-33
URL www.koenigskinder.de
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