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Gasthaus Loipenstüberl in 94089 Altreichenau

08.08.2019
Gewerbefläche ca.:
103,00 m²
Baujahr:
1984

Gewerbeobjekt kaufen in Neureichenau

Hotel / Gastronomieobjekt
(1/20/345-345/8032 / ID: 18004307)
94089 Neureichenau
Deutschland
Galerie


Eingangsbereich und Biergarten

Biergarten

Winteridylle

Gastraum mit Theke

Gastraum

Theke / Ausschank

Blick von der Theke

Nebenraum

Toiletten

Toiletten

Toiletten

Gastroküche

Lagerraum

Wegbeschreibung
Kosten
Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
952,17 €
Provision
3,57 %
Details
Gewerbefläche ca.
103,00 m²
Grundstücksfläche ca.
850,00 m²
Baujahr
1984
Verfügbar ab
01.05.2019
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Holz
Objekt und Ausstattung
Gasthaus "Loipenstüberl"
- Gesamtfläche Loipenstüberl ca. 181 m²
- Sitzplätze gesamt Loipenstüberl: 112 Personen
- Sitzplätze gesamt mit Biergarten: ca. 210 Personen
- Gesamtfläche Lagerhaus ca. 50 m²
- Grundstücksfläche ca. 850 m²
- Energieausweis wird derzeit erstellt

Das "Loipenstüberl" ist in zwei Gasträume unterteilt. Perfekt um in einem Raum geschlossene Feiern durchzuführen und in den anderen Raum das tägliche Geschäft abzuwickeln. Ein Teil der Hütte und auch die Toilettenanlagen wurden ca. im Jahr 2010 modernisiert um den wachsenden Ansprüchen der Besucher gerecht zu werden. Küche und Kühlung, ausgestattet mir modernen Gastronomiegeräten, befinden sich einen technischen einwandfreien Zustand. (Teile der Küche sind ggf. Abzulösen!)
Unser Biergarten ist ein toller Ort zum Wohlfühlen. Dieser ist voll ausgestattet wie z.B. mit massiven Holzmöbeln, Sonnenschirmen und auch Pflanzenkübeln die als Windfänger dienen. Der komplett ausgestattete Grillpavillon, der für gemütliche Grillabende verwendet werden kann, wurde regelmäßig verwendet um unsere Gäste mit leckeren Grill Spezialitäten zu verwöhnen.
Ca. 20 Meter vom Loipenstüberl entfernt befindet sich ein Lagerhaus, dass dazu dient um alle nötigen Kleinteile zwischenzulagern.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Holz
Abstellraum
Gesamtfläche: 230qm
Lagerfläche: 50qm


Zusätzliche Angaben "Bayerische Gastlichkeit in einem urigen Ambiente!"

Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführlicheres Expose, bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Strasse, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten.
Nach Zusendung eines Exposés stellen wir Ihnen das Objekt gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins vor, den Sie bitte rechtzeitig mit uns vereinbaren.
Alle Angaben in unserer Objektbeschreibung beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir leider nicht übernehmen.
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Neureichenau liegt in der Region Donau-Wald im Dreiländereck Deutschland – Österreich – Tschechien bzw. Bayern – Böhmen – Mühlviertel am Fuß des Dreisesselberges im Unteren Bayerischen Wald.

Neureichenau befindet sich 15 km östlich von Waldkirchen, 20 km südöstlich von Freyung, 26 km von der Grenze zu Tschechien (bei Philippsreut) und 7 km von der Grenze zu Österreich entfernt.

Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Site der Stadt Freyung unter http://www.neureichenau.de

SOMMER:
Der Adalbert Stifter Geh und Radweg läuft direkt am "Loipenstüberl" vorbei. Perfekt für alle Radfahrer die sich im Biergarten bei einem Getränk oder bei einer Brotzeit ausruhen wollen. Der eigens angelegte Kinderspielplatz nebenan und auch ein Streichelzoo werden natürlich sehr gerne von unseren jungen Gästen besucht. Das "Loipenstüberl" befindet sich im Ferienzentrum in Altreichenau wo viele Möglichkeiten wie Beachvolleyball, Wanderwege, Nordicwalkingtrails und vieles mehr geboten sind. Das Gasthaus kann von den Besuchern der umliegenden Hotels zu Fuß sehr schnell erreicht werden.
WINTER:
Wir sind in der kalten Jahreszeit ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger, Schneeschuhwanderer, Tourenskigeher und auch für Langläufer, denn das "Loipenstüberl" befindet sich direkt im Loipenzentrum Altreichenau. Hier findet der Besucher ca. 50 km bestgespurte klassische Langlauf Loipen, durch herrlich verschneite Landschaft vor. Auch der Start der Skating Parks liegt vor dem Gasthaus, der auch zwei Mal die Woche abends beleuchtet ist. Schnee ist fast immer garantiert, den Altreichenau ist eines der schneesichersten Gebiete im bayerischen Wald. Eine Eisstockbahn befindet sich vor dem Haus die sehr gerne von dem Einheimischen und auch von unseren Gästen verwendet wird.
Auch ein Besonderes Erlebnis im Winter sind unsere urigen und geselligen Hüttenabende mir stimmungsvoller Live Musik. Wenn sich draußen die Nacht über das schneebedeckte Land legt, dann geht es bei uns im "Loipenstüberl" hoch her!
Gegenüber vom "Loipenstüberl" ist eine Veranstaltungshalle wo Großveranstaltungen durchgeführt werden wie die Altreichenauer Rauhnacht, Dorffest, Bälle, Flohmärkte und viel mehr. Die Eigentümer und auch die örtlichen Vereine würden sich über eine Zusammenarbeit sehr freuen (z.B. Catering).
Das "Loipenstüberl" wird sehr gerne von der Bevölkerung für alle Arten von Feiern wie Hochzeiten, Kommunionen, Taufen, Weihnachtsfeiern, Beerdigungen oder Vereinsausflügen besucht. Auch die große Anzahl an Stammgästen ist ein Plus Punkt, der für das "Loipenstüberl" spricht.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Freyung-Grafenau
Frau Johanna Seibold
Marktplatz 18
94065 Waldkirchen
Telefon 08551 / 581-2865
Fax 08551 / 581-2209

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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