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Work and create ... Direkt beim neuen Werksviertel

11.07.2019
Gewerbefläche ca.:
159,00 m²
Baujahr:
2019

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(7226 / ID: 18007057)
81671 München
Deutschland / Haidhausen (Ost), Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost)
Galerie

Außen1

Foyer2

Außen2

Foyer1

Grundriss EG Variante 1
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
26,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
159,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
122,00 m²
Nutzfläche ca.
159,00 m²
Baujahr
2019
Verfügbar ab
ca. August 2020
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Objekt und Ausstattung
Work and create ... Direkt beim neuen Werksviertel

In unmittelbarer Nähe zum kreativen Werksviertel entsteht das loftartige Bürogebäude mit auffallender Klinkerfassade. Über eine imposante Freitreppe erreicht man den innen liegenden Courtyard Garden. Im Erdgeschoss ist neben der großzügigen Lobby eine Nutzung als Showroom, Werkstatt, Gastronomie möglich, in den Obergeschossen findet man Büroflächen mit wirklichem Loftcharakter und maximalen Gebäudetiefen von 13 bis 18 Metern. Für das Gebäude ist eine LEED-Gold Zertifizierung geplant. Das 2-geschossige Untergeschoss verfügt über ausreichend Stellplätze, Lagermöglichkeiten und Duschen.

- Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter
- hochwertige Türen
- bodentiefe, große Fensterelemente
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche
- getrennte WCs
- IT-Verkabelung mieterseits
- Personenlift
- schöne Raumhöhe von 3,40 m im EG und 3,00 m in den oberen Etagen
- außen liegender Sonnenschutz

Gesamtfläche: 159.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- ein Stellplatz (à € 150,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Archivflächen mit ca. 150 m² (à € 12,00/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

teilbar ab 122.00qm
  • Aufzug
  • Keller
  • freie Raumteilung
  • 30 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Ausgestellt am
30.12.1899
Lage und Besonderheiten
- am Werksviertel, zwischen Ostbahnhof und Ampfingstraße
- U- und S-Bahn Ostbahnhof
- künftig werden sich an diesem Standort verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs ansiedeln, einige sind bereits vor Ort
- Auswahl an einigen Restaurants und Cafés, es werden weitere Gastrobetriebe eröffnen
- neuer, sehr gefragter Wohn- und Geschäftsstandort im Münchner Osten

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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