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4,5 Zimmer Wohnung mit Festungsblick in Kufstein zu verkaufen

30.10.2019
Wohnfläche ca.:
130,00 m²
Zimmeranzahl:
4.5
Baujahr:
1972

Wohnung kaufen in Kufstein

Wohnung allgemein
(KPR14098 / ID: 18017852)
6330 Kufstein
Österreich / Tirol
Galerie

Küche - Kroner Immobilien

Zimmer - Kroner Immobilien

Kinderzimmer - Kroner Immobil

Raum - Kroner Immobilien

Eingangsbereich - Kroner Immob

Kontakt - Kroner Immobilien
Kosten
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
3.000,00 €
Provision
3,6 % inkl. 20 % MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
130,00 m²
Zimmeranzahl
4.5
Baujahr
1972
Verfügbar ab
ab sofort
Etage
3 von 4
Zustand
modernisiert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Wenige Gehminuten vom Zentrum von Kufstein entfernt wird diese großzügige 4,5 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses verkauft. Ein Lift ist vorhanden. Auf ca. 130 m² verteilen sich hier ein Wohnzimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche, 3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, ein Bad mit Dusche und Wanne, ein separates WC und ein großzügiger Flur. Ebenfalls verfügt die Wohnung über 3 Balkone. Aus 3 der Zimmer und von 2 Balkonen können Sie einen tollen Festungsblick genießen. 2014 wurden teilweise die Bäder, die Zimmer und die Elektrik erneuert. Die Balkone wurden 2016 saniert und alle Fenster der Wohnung ausgetauscht. 2018 folgte die Erneuerung des Aufzuges im Haus.Zum Angebot gehören ein Kellerabteil sowie ein allgemeiner Fahrradkeller. In der Straße sind ausreichend Parkmöglichkeiten gegeben. Der Heizwärmebedarf liegt bei 105,04 kWh/m² und Jahr.

Einbauküche, 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, separates WC, großzügiger Flur, 3 Balkone, Festungsblick, Kellerabteil, Lift

Standard-Ausstattung
3 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Einfach gut beraten. Das ist unsere Vision, unsere Philosophie, unser Ziel. Einfach gut beraten. Drei Worte, so kurz und so simpel – und doch verbirgt sich dahinter ein hoher Qualitätsstandard. Gut zu beraten, das ist die Minimalanforderung, die wir an uns als Immobilienmakler in Tirol selbst stellen.Wir als familiengeführtes Immobilienmakler - Unternehmen haben uns zum Ziel gesetzt, unsere Interessenten und Eigentümer hochwertig und verständlich zu betreuen. Das Team von Kroner Realitäten unterstützt Sie bei allen Rechtsfragen rund um den Erwerb einer Immobilie. Ihre Vorstellungen stehen dabei im Mittelpunkt, deswegen nehmen wir uns genügend Zeit und besprechen Ihre Wünsche ausführlich, sowie beantworten all Ihre Fragen.Als flächendeckender Immobilienmakler in Tirol sind wir für Sie erreichbar unter:Kufstein: +43 5372 72272Innsbruck: +43 512 931114Kitzbühel: +43 5356 93072Unsere Objekt-Nr.: KPR 14098
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 105,04, HWB-Klasse: Bürozeiten KR, fGEE-Klasse: Bürozeiten KR
Lage und Besonderheiten
Kufstein, bekannt und beliebt weit über die Landesgrenze hinaus, liegt direkt am Inn und beheimatet ca. 17.000 Einwohner. Die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes mit ihrer unverwechselbaren Festung liegt auf 420 m Seehöhe.Das umfassende Freizeitangebot bietet das ganze Jahr über Erholungs- und Bewegungsmöglichkeiten. Das bekannte Skigebiet Wilder Kaiser/Brixental wird sowohl Anfängern als auch fortgeschrittenen Wintersportlern gerecht und liegt in 15 km Entfernung. Atemberaubend ist nicht nur der Wilde Kaiser, sondern auch der Zahme Kaiser, der direkt vom Kaisertal aus erklommen werden kann. Das märchenhaft schöne Kaisertal wurde im Jahr 2016 von 9 Plätze - 9 Schätze (ORF) als schönster Platz Österreichs betitelt.Weiters hat Kufstein viele gute Restaurants, einen Badesee (Hechtsee), ein Freibad, eine Angelmöglichkeit, einen Eislaufplatz, einen Leichtathletikplatz, mehrere Fitnesscenter und eine Kegelbahn zu bieten. Der Inn lädt ein zum Laufen, Radfahren oder Spazieren oder einfach nur zum Entspannen mit einem Eis in der Hand.Das schulische Angebot ist gesamtheitlich abgedeckt mit einer Volksschule, einer Hauptschule, einer Sonderschule, einer Polytechnischen Schule, einem Bundesgymnasium und einem Bundesrealgymnasium, einer Höheren Lehranstalt für Wirtschaftliche Berufe, einer Tiroler Landesberufsschule für Wirtschaft und Technik, einer Landesmusikschule, einer Krankenpflegeschule, einer Fachhochschule, einer Handelsschule und einer Handelsakademie. In der Bezirkshauptstadt sind mehrere Lebensmittelketten und Einkaufszentren angesiedelt, die Ihre Vollversorgung garantieren. Die ärztliche Versorgung ist rundum sowohl durch mehrere praktische Ärzte als auch durch mehrere Apotheken gewährleistet. Das Bezirkskrankenhaus befindet sich ebenfalls in der Stadt.

Kontakt
Antwort an:
Kroner Realitäten GmbH
Frau Monika Kroner
Egerbach 58a
6334 Schwoich
Telefon 0043535693072, 0043537272272 (Zentrale)
Fax 004353727227292
URL www.kroner-immobilien.com
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