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RMH in ruhiger Wohnlage als Kapitalanlage -Erbpacht-

10.08.2019
Wohnfläche ca.:
115,00 m²
Zimmeranzahl:
4.5
Baujahr:
1972

Haus kaufen in München

Reihenmittelhaus
(44210107-00591 / ID: 18023130)
81735 München
Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
Galerie







EG

OG

DG

UG
Kosten
Kaufpreis
559.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
115,00 m²
Grundstücksfläche ca.
155,00 m²
Nutzfläche ca.
40,00 m²
Zimmeranzahl
4.5
Baujahr
1972
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
In herrlich, grüner und ruhiger Wohnlage befindet sich dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahre ca. 1972.
Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem nach Süden ausgerichteten Garten, eine Küche, einen Flur und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ein weiteres Zimmer, eine Kammer, sowie ein Badezimmer, das Dachgeschoss ist mit einem weiteren Zimmer geräumig ausgebaut. Das Untergeschoss ist mit einem beheizten Hobbyraum mit zusätzlich ca. 20 m² Nfl., einen Vorratsraum und einen Heizraum mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Kunststofffenster- und Fenstertüren mit Isolierverglasung und Rollläden
Terrasse und Balkon in Südausrichtung
Sanierungen wurden laufend durchgeführt. Die Heizung wurde ca. 2012 erneuert Einzelgarage zu 18.000,- €
Es besteht ein Erbpachtvertrag, der noch bis zum Jahre 2064 läuft.
Der monatliche Erbpachtzins beträgt derzeit ca. 195,- €, der Erbpachtzins wurde zum 01.01.2019 angepasst.

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum


Zusätzliche Angaben Die jetzige Eigentümerin möchte als Mieterin das Haus weiterhin für 1.400,00 €/mtl. bewohnen.
Ideal zur Kapitalanlage geeignet.

HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter.
Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

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  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
99,40 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
17.02.2019
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2029/02/16
Baujahr (gemäß Energiepass)
2012
Lage und Besonderheiten
Das Reihenmittelhaus ist in einer schönen und ruhigen Wohngegend in München-Ramersdorf, nahe des Ostparks und des Michaelibades gelegen. Der beliebte Ostpark lädt zur Erholung im Grünen ein, des weiteren bieten verschiedenen Sport- und Freizeitzentren einen hohen Freizeitwert.
Es finden sich in der näheren Umgebung mehrere Kindergärten, -krippen und -horte, Grundschulen sowie sämtliche weiterführende Schulen.
Sowohl die medizinische Versorgung als auch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Ramersdorf ausreichend vorhanden und gut erreichbar, zB. Ist ein Supermarkt nur ca. 100 Meter entfernt.
Die U-Bahn-Station Michaelibad ist fußläufig nur wenige Minuten entfernt, von hier aus benötigt man etwa 20 Minuten in die Münchner Innenstadt. Der Autobahnanschluss der A8 München-Salzburg ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, zum Münchner Flughafen benötigt man mit dem Auto etwa eine halbe Stunde.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Frau Siglinde Feicht (Vertriebsleiterin)
Leopoldstraße 57
80802 München
Telefon 0176 32885302, 0176 32885302
URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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