AIGNER - Pasing – Flexibel nutzbare Gewerbefläche in frequentierter Lage

Miete zzgl. NK	1.295,00 €		Miete inkl. NK	1.520,00 €
Nebenkosten	165,00 €		Provision	3,57 MM

Gewerbefläche ca.	60,00 m²		Nutzfläche ca.	55,00 m²
Baujahr	1974		Nutzungsart	gewerblich
Befeuerungsart	Fernwärme

Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses an einer frequentierten Straße Pasings. Durch die langgezogenen Fensterfronten bietet die Fläche hervorragende Einsehbarkeit und kann als attraktive Werbefläche dienen. Hohes Passanten- und Verkehrsaufkommen sorgen für Wahrnehmung über den Stadtteil hinaus.

Die Fläche ist unterteilt in zwei größere Räume und beinhaltet im EG ein WC. Im Untergeschoss befinden sich weitere Lagerräume. Einer dieser Räume wird derzeit als Unterrichtsraum für Musizierende genutzt. Denkbar ist hier die Nutzung als Sozialraum. Ebenso befinden sich zwei weitere WCs im Untergeschoss, die derzeit stillgelegt sind.

Auf ca. 126 m² Gesamtfläche ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss mit weiteren ca. 122 m² Gesamtfläche erweitert die Möglichkeiten zur Unterbringung von Waren oder zusätzlichen Büros. Aufgrund des flexiblen Grundrisses ist auch die Anmietung eines Teilbereiches mit einer Fläche von ca. 60/66 m² im EG und ca. 55/67 m² im UG möglich.

Die Fenster werden vor der Neuvermietung komplett erneuert. Weitere Umbaumaßnahmen erfolgen nach Absprache.

Zu dem Laden ist ein TG-Einzelstellplatz für 60,00 € pro Monat anzumieten.

- Mietbeginn 01.01.2020 / nach Absprache auch früher
- Neue, über 7 Meter lange Fensterfront
- WC im UG
- Frequentierte Lage
- TG-Einzelstellplatz

Gesamtfläche: 115.00qm
Verkaufsfläche: 60.00qm

Zusätzliche Angaben Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1974
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme

Warmmiete

• 1 Garage
• Garage vorhanden (Miete 60.00 €)

Energieausweistyp

Andere

Ausgestellt am

04.07.2018

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im beliebten Stadtteil Pasing in der Nähe zur Würm und zum Pasinger Stadtpark. Pasing war früher und ist heute ein Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitlichen, sozialen und schulischen Einrichtungen. Ein besonderes, kulturelles "Highlight" ist die Pasinger Fabrik mit ihren Theateraufführungen, Konzerten, Ausstellungen und zahlreichen Freizeiteinrichtungen.

In Pasing finden sich unter Anderem gründerzeitliche Architektur rund um den Marienplatz, rund um den Bahnhof und in den Villenkolonien I und II nördlich der Bahn. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal. In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Bushaltestelle Planeggerstraße (Linie 56 und 57). So gelangen Sie in nur wenigen Minuten zum Bahnhof Pasing mit S-Bahn Anschluss oder zum Pasinger Marienplatz mit Anschluss an die Trambahnlinie 19 (Nachtlinie).

Stadtteil-Portrait

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