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***Heike Borchers Immobilien***Attraktiver Wohntraum zum Verlieben***Erstbezug***

25.09.2019
Wohnfläche ca.:
87,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2018

Wohnung mieten in Grasbrunn

Wohnung allgemein
(941 / ID: 18036186)
Grünlandstr. 000
85630 Grasbrunn
Deutschland
Galerie

Ansicht

Diele

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Balkon Wohnzimmer

Balkon Wohnzimmer

Balkon Wohnzimmer

Schlafzimmer

Grundriss

Mikro-Ansicht

Makro-Ansicht

Schlafzimmer
Kosten
Miete zzgl. NK
1.350,00 €
Miete inkl. NK
1.700,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
250,00 €
Kaution
4.350,00
Details
Wohnfläche ca.
87,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2018
Verfügbar ab
ab sofort / Vereinbarung
Etage
1 von 2
Zustand
Erstbezug
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
***Attraktiver Wohntraum zum Verlieben***Erstbezug***

* sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung ca. 87 m² Wohnfläche (Balkone zu1/2 angerechnet)
* hervorragende Raumaufteilung
* Wohnzimmer mit offener Küche ca. 30,62 m²
*großer Balkon ca. 16,30 m² am Wohnzimmer
* zweiter Balkon ca. 5,86 m² am Schlafzimmer
* Tageslichtbad
* Gäste-Toilette
* große Diele mit Nische für Schrank
* im 1. Obergeschoss von zwei Etagen
* nur 8 Wohneinheiten im Haus
* KEIN Aufzug vorhanden
* Beheizung über Erdgas
* Stellplatz für die eigene Waschmaschine und den eigenen Trockner in der Waschküche (mit absperrbaren Steckdosen)
* Kellerabteil ca. 6,91 m² mit Steckdose und Licht
* Duplex-Parker oben in "Zweier-Garage"
* Kfz-Außenstellplatz
* Neukeferloh

* Bad mit Fenster, integriertem Radio (am Lichtschalter), Badewanne, bodengleiche Dusche mit Glaskabine, Toilette, Spiegelschrank und zusätzlichem Handtuchheizkörper
* Bad im Duschbereich raumhoch, mit großformatigen Fliesen in der Farbe Weiß, Bodenfliesen und Fliesen an der Badewanne in einem attraktivem Natur-Ton - halbhoch
* sehr schöner Eiche-Fertigparkettboden in allen Räumen (außer Bad und Gäste-Toilette)
* Fußbodenheizung
* Gegensprechanlage
* ventilatorgestützter Außenluftdurchlass mit Wärmerückgewinnung
* energiesparende Brennwertanlage mit solarer Warmwasser- und Heizungsunterstützung
* 36,5cam-Wärmedämmziegel
* Weiße Kunststofffenster und Fenstertüren, außen anthrazitfarben, mit Wärmeschutzverglasung
* überwiegend bodentiefe Fenster
* Außen-Rollläden an allen Fenstern
* Bewegungsmelder im Treppenhaus
* Treppenhaus Granitbelag "Bianco Sardo" und Edelstahlhandlauf
* Fernbedienung für Garagentor

Gehobene Ausstattung
Wasch-/Trockenraum
Balkon-/Terrassenausrichtung West
Fußboden: Parkett
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Offene Küche
Kellerfläche: 6.91qm
2 Schlafzimmer
Fläche Balkon/Terrasse 22.16qm


Zusätzliche Angaben https://www.youtube.com/watch?v=oc3LW4Brwmg&feature=youtu.be

Bitte beachten Sie, dass wir nur Bewerbungen via E-Mail bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Kurzbeschreibung Ihrer derzeitigen Berufs- und Lebenssituation an: info@immobilien-borchers.com

Alle Angaben beruhen auf vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir verkaufen oder vermieten auch gerne für Sie! Sie erreichen uns unter der Telefonnummer 0 89 / 6 11 50 01 oder per E-Mail info@immobilien-borchers.com

Alleinvermietung
Heike Borchers
-Immobilien-
Fachwirtin der Grundstücks-
und Wohnungswirtschaft (IHK)
Immobilienwirtin (GBS)
Mitglied im IVD

erwartete Nettorendite: 0.0
aktuelle Nettorendite: 0.0
Warmmiete
Serviceleistungen: Reinigung
  • Neubau
  • Erstbezug
  • 2 Balkone
  • Keller
  • 1 Garage
  • Garage vorhanden (Miete 60.0 €)
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
35,8 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
11.12.2018
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
10/12/2028
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr (gemäß Energiepass)
2018
Lage und Besonderheiten
* die hier angebotene Wohnung liegt in dem Gemeindeteil Neukeferloh
* die idyllische Gemeinde Grasbrunn hat ca. 6.900 Einwohner und besteht aus den Gemeindeteilen Grasbrunn, Harthausen, Keferloh, Möschenfeld und Neukeferloh
* ca. 20 km süd-östlich vom Zentrum Münchens entfernt
* bester Anschluss zur Autobahn (über A99) und zum Flughafen München
* Bus-Linie 240 in ca. 2 Geh-Minuten erreichbar
* S-Bahn-Haltestelle Vaterstetten mit dem Bus in ca. 5 Minuten erreichbar
* Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und verschiedene Restaurants befinden sich in der Nähe
* drei Kinderkrippen, ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Hort befinden sich im Gemeindegebiet
* verschiedene Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie z. B. öffentlicher 18-Loch-Golfplatz mit Driving-Range, Sportanlage, Fußballfelder, Tennisplätze, Beachvolleyballfeld, Boule- und Sommerstockbahnen, Leichtathletikanlage mit 400-m-Bahn, Kugelstoß- und Hoch- und Weitsprunganlagen als auch Funsportanlagen wie Skatepark und Kletterwand.

Kontakt
Heike Borchers Immobilien
Frau Bettina Reiterberger
Hauptstr. 15
82008 Unterhaching
Telefon +49(89) 6115001, +49(89) 6115001 (Zentrale)
Fax +49(89) 619814
URL www.immobilien-borchers.com
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