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Einmalige Gelegenheit - TOP modern sanierte 3 Zimmer-Wohnung!

28.08.2019
Wohnfläche ca.:
66,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1958

Wohnung kaufen in Augsburg

Wohnung allgemein
(341170 / ID: 18049350)
86179 Augsburg
Deutschland / Augsburg (Stadt)
Galerie

Zimmer 1

Zimmer 2

Zimmer 3

Flur

Küche

Badezimmer

Aussenansicht Süden

341.168 Grundriss

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
175.000,00 €
Provision
4,76 %
Details
Wohnfläche ca.
66,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1958
Verfügbar ab
sofort
Etage
3 von 4
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit. Die angebotene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 66 qm Wohnfläche, befindet sich im 3. Obergeschoss in einem Wohnabschnitt mit acht Parteien, in einer gepflegten Wohnanlage. Das Haus wurde 1958 im Stadtteil Haunstetten in Massivbauweise erbaut und befindet sich in der Nähe von dem Universitätsviertel. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt. Durch die großen Fensterflächen und der Süd-Ausrichtung, ist sie sehr lichtdurchflutet und bietet somit ein behagliches Wohngefühl. Durch die in 2018/2019 durchgeführte Sanierung, gleicht die Wohnung fast einem Neubau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind durch die attraktive Lage, fußläufig zu erreichen. Das Wohnhaus steht auf einem Grundstück mit Erbpachtvertrag. Beheizt wird die Wohnung mit der in 1997 erneuerten Heizanlage. Derzeit ist die Wohnung nach der Sanierung leer stehend und kann sofort bezogen werden. Auch für Kapitalanleger ist diese Wohnung ein interessantes Objekt. Das Hausgeld beträgt monatlich für die Wohnung EUR 209,-- und für die Garage EUR 8,--, gesamt EUR 217,--. Die Erbpacht beträgt monatlich für die Wohnung EUR 90,02 und für die Garage EUR 5,77, gesamt EUR 95,79. Eine Einzelgarage ist im Preis enthalten und rundet das interessante Angebot ab. Der Erbpachtvertrag hat eine Laufzeit von 99 Jahren. Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ein Zimmer in Nordausrichtung * Tageslichtbad mit Wanne und Dusche * ein Zimmer in Südausrichtung mit direktem Zugang zum Balkon * ein Zimmer in Südausrichtung * Speis-/Abstellkammer



Fußboden: Fliesen, Laminat
Fahrradraum
2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben * Einzelgarage im Preis inklusive
* Kellerabteil
* sofort beziehbar

Hausgeld: 217,00 EUR
  • 1 Balkon
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergieverbrauch
114.20 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
22.05.2018
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
1958
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
1958
Lage und Besonderheiten
Ruhiges Wohnen mitten in Haunstetten und doch ist die Infrastruktur optimal, öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Einkauf des täglichen Bedarfs und das Erreichen von Freizeitanlagen sind fußläufig erreichbar! Über die Autobahnanschlussstelle Augsburg-Ost gelangen Sie auf die A8 München-Stuttgart. Die nahe gelegenen Lechauen bieten Erholung direkt vor der Haustüre. Die Bundesstraßen B17 und B300 sind in wenigen Auto-Fahrminuten zu erreichen und somit die Anschlussstellen der Bundesautobah A8 München - Stuttgart und A96 München - Memmingen - Lindau.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien München GmbH
Büro Landsberg
Rudolf-Diesel-Strasse 7b
86899 Landsberg am Lech
Telefon 08191/97 022-0 (Zentrale)
Fax 08191/97 022-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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