SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

So arbeitet man heute!

23.09.2019
Gewerbefläche ca.:
702,00 m²
Baujahr:
2003

Gewerbeobjekt mieten in Unterföhring

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(2452 / ID: 18066760)
85774 Unterföhring
Deutschland
Galerie

Innen1

Innenhof2

Eingang

Innen2

Innen7

Innen5

Grundriss_DG
Kosten
Miete
0,00 €
Nebenkosten
3,00 €
Details
Gewerbefläche ca.
702,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
470,00 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
ab Januar 2020
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
So arbeitet man heute!

Das moderne Bürogebäude mit zeitgemäßer Glasfassade liegt verkehrsgünstig im Gewerbegebiet Feringastraße. Umgeben von attraktiv begrünten Innenhöfen erreicht man die Büros über stylische Eingangsbereiche. Von den Büros im Dachgeschoss blickt man bei gutem Wetter bis zu den Bergen. Attraktiv ist auch der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 330.

- Teppichboden
- weiße Türen, zum Teil Glaselemente
- bodentiefe Fenster
- Stehleuchten
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- 2 Personenlifts in allen Foyers
- lichte Raumhöhe von ca. 3,00 m
- Kühldecken (optional)
- außen liegender Sonnenschutz
- Glasfaseranschluss z.B.über DTAG,Colt, Kabel Deutschland/Vodafone

barrierefrei
Gesamtfläche: 702.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Außen- und Tiefgaragenstellplätze (à € 75,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) können angemietet werden (mit Ladestation für Elektroautos)
- ausreichend Archivflächen im Keller (à € 7,00 /m² zzgl. gesetzl MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 22. Dezember 2021) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 59,4 kWh/(m²*a) und für Strom 22,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 470.00qm
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • freie Raumteilung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
59,4 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
22,4 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
23.12.2011
Gültig bis
22/12/2021
Lage und Besonderheiten
- zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring
- Bushaltestelle in fußläufiger Nähe
- in dem Gebiet gibt es ein Einkaufszentrum sowie mehrere, weitere Geschäfte und ein Hotel
- ein paar Möglichkeiten für die Mittagspause liegen ebenfalls in der Nähe
- modernes Gewerbegebiet in Unterföhring

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
Drucken