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Kosten

Kaufpreis

249.000,00 €

Provision

zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)

Details

Wohnfläche ca.	140,00 m²		Zimmeranzahl	4
Nutzungsart	wohnwirtschaftlich

Objekt und Ausstattung

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Der Palazzo-Medici aus dem Jahre 1886 wurde von einem deutschen Bauträger, der vor Ort seit über 20 Jahren lebt, in liebevoller Detailarbeit kernsaniert. Das gesamte Anwesen wurde vor kurzem fertig gestellt. Der Bauträger behält einige Wohnungen, eine Bibliothek und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss im Eigenbestand. Das Penthouse ist das Herzstück des Anwesens, es verfügt u .a. über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, sowie über das 65 m² grosse Wohn-Esszimmer mit einem Podest. Dieser Raum wirkt durch die Höhe von ca. 4 Meter und die durchgehenden Glaselemente bis zur Terrasse unendlich gross. Die Terrasse hat eine Grösse von ca. 30 m² , man blickt von einer Aussichtskanzel über das mittelalterliche Dorf Cana weiter über die toscanischen Hügel. Im Winter sieht man bis zu den verschneiten Bergen der Insel Korsika. Alle Räume sind klimatisiert, Energiezertifikat A. Der 300 Einwohner umfassende Ort Cana liegt beschaulich auf einem typischen toscanischen Hügel, ca 35 Km vom Meer entfernt in der Provinz Grosseto in der Maremmaregion in der Toscana. Der mittelalterliche Ort befindet sich geographisch in der Mitte zwischen Rom, Florenz und Pisa. Diese Städte, die alle auch über einen internationalen Flughafen verfügen, sind in 1,5 h / 2 h erreichbar. Dies macht sie nicht nur für Tagesausflüge attraktiv, sondern auch wegen ihrer hervorragenden Flugverbindung. Cana ist ein idyllisches und natürliches Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Sie sind eingeladen das typisch italienische Dorfleben mit liebenswürdigen Menschen mitzuerleben. Cana ist als Wohnort ein wunderbarer Ausgangspunkt, die Toscana mit ihren einzigartigen Landschaften, mit ihrer Kultur, mit Sport-und Freizeitmöglichkeiten in Sommer und Winter zu erleben. Der Palazzo-Medici verfügt über ca. 80 cm dicke Aussenmauern aus Naturstein. Auch die Innenwände sind grösstenteils aus Naturstein. Dies verschafft in den Wohnungen ein sehr angenehmes Raumklima, gerade im Bezug auf die im Süden hohen Aussentemperaturen. Im Penthouse gibt es einen Sichtdachstuhl, der durch einen ca. 8 Meter langen und bis zu ca. 40 cm dicken Holzbalken aus Edelkastanienholz geprägt ist. Die Bauqualität und die Bauausführung sind nach deutschem Standard als sehr hochwertig zu bezeichnen, die Ausstattung ist nobel. Hier wurden edle landestypische Materialien verwendet wie alte Terracottafliesen und Dielen aus Edelkastanienholz. Die Badarmaturen, Waschtisch und Toilette entsprechen einem hohen Neubaustandard. Ein Kaminanschluss für einen Pellet-Offen ist vorhanden. Es gibt SAT-TV, ADSL-Internet, Telefon und eine Klimaanlage. Das Penthouse verfügt über einen traumhaft schönen Aussengrill auf der Terrasse, ein Starkstromanschluss zum möglichen späteren Einbau eines Whirlpools ist vorhanden. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PI0321 auf www.blueHOMES.com. blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Kontaktaufnahme bitte nur über das Kontaktformular!

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Ganghoferstr. 86c
80337 München

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140 m² Penthouse Maremma Toskana Erstbezug

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