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Vermietetes Zweifamilienwohnhaus + Werkstattgebäude, 7 Garagen und Ausbaupotenzial in Trostberg

29.07.2019
Wohnfläche ca.:
190,00 m²
Zimmeranzahl:
6.5
Baujahr:
1958

Haus kaufen in Trostberg

Mehrfamilienhaus
(10-695 / ID: 18085532)
83308 Trostberg
Deutschland
Galerie

Wohnhaus

Wohnhaus

Wohnhaus Rückseite

Ehem. Werkstatt

Ehem. Werkstatt

Ehem. Werkstatt

Garagengebäude

Weitere 2 Garagen

Whg. Erdgeschoss (1)

Whg. Erdgeschoss (2)

Whg. Erdgeschoss (3)

Whg. Erdgeschoss (4)

Whg. Untergeschoss (2)

Whg. Untergeschoss (3)

Whg. Untergeschoss (1)
Kosten
Kaufpreis
359.000,00 €
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
190,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.500,00 m²
Zimmeranzahl
6.5
Baujahr
1958
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Eine Immobilie mit vielen Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten!

Unser Verkaufsobjeikt besteht aus einem Zweifamilienhaus (Wohnfläche ges. ca. 190 m²), einem separaten Garagengebäude (4 Garagen + Stauraum), einem sanierungsbedürftigen Nebengebäude/Hobbywerkstatt (ehem. Werkstatt) mit Lagermöglichkeiten und weitere 2 Einzelgaragen. Die genaue Grundstücksfläche wird erst noch vermessen; bei den angegebenen 1.500 m² handelt es sich um eine grobe Schätzung.

Wohnhaus (steht leicht am Hang):

Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohnungen.

- Wohnung im Souterrain:
2 Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 80 m²

- Wohnung im Erdgeschoss:
4 Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 110 m² zzgl. Dachterrasse

Es besteht - unter Vorbehalt einer behördlichen Prüfung - die Möglichkeit das Gebäude um ein weiteres Stockwerk zu erhöhen oder den bestehenden Speicher auszubauen. Der genehmigte Eingabeplan aus dem Jahr 1957 sieht bereits ein Gebäude mit einem weitere Stockwerk vor.

Näheres auf Anfrage.

Die Ausstattung (Böden, Sanitäranlagen, usw.) sind aus verschiedenen Jahren, ebenso wie die Fenster (Holzfenster und Kunststofffenster, teils neuwertig). Die Heizung müsste aufgrund der EnEV Vorschriften voraussichtlich bei einem Verkauf erneuert werden.

Wenig Renovierungsstau.


Zusätzliche Angaben Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 317 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz
  • 6 Garagen
  • 6 Stellplätze
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Oel
Endenergiebedarf
317.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2029/04/29
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr (gemäß Energiepass)
1958
Lage und Besonderheiten
Das Anwesen befindet sich in der Stadt Trostberg, in der Nähe des Friedhofes und in der Nähe vom Stadtkern und den fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten!

Eine befahrene Straße ist in der Nähe.

Kontakt
Antwort an:
SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG
Herr Manfred Speckbacher
Maximilianstr. 20
83278 Traunstein
Telefon 0861/909499-14, 0861 / 909499-0 (Zentrale)
Fax 0861/909499-20
URL www.sic-chiemgau.de
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