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TRAUMHAUS IN NEUENSTEIN

05.10.2019
Wohnfläche ca.:
206,40 m²
Zimmeranzahl:
6.5
Baujahr:
1957

Haus kaufen in Neuenstein

Einfamilienhaus
(LDW1.RH.3171 / ID: 18085559)
74632 Neuenstein
Deutschland / Forchtenberg, Neuenstein
Galerie

Ansicht

Ansicht

Vogelperspektive

Ansicht

Gartenteich

Garten

Garten

Vogelperspektive

Freisitz

Freisitz

Garten

Garten

Zimmer EG

Kinderzimmer OG

Zimmer EG
Kosten
Kaufpreis
598.000,00 €
Provision
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
206,40 m²
Grundstücksfläche ca.
1.808,00 m²
Nutzfläche ca.
114,41 m²
Zimmeranzahl
6.5
Baujahr
1957
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus!

Es erwartet Sie ein komplett saniertes Einfamilienhaus, das alle Ihre Wünsche
an Ihr neues Familiennest erfüllt. Die schöne Lage und die komplette Sanierung
verschafft dem Haus einen ganz besonderen und bleibenden Eindruck.
Die Räume sind durch die großen Fensterflächen vom Tageslicht hell
erleuchtet und vermitteln daher eine freundliche Atmosphäre.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Eingangsbereich mit
der Möglichkeit hier ohne großen Aufwand auch eine Einliegerwohnung
zu etablieren. Ein grosser Raum mit Heizkamin und einem bereits vorgesehenen
Anschluss für eine Küchenzeile, 2 weitere schöne Zimmer und ein
Bad mit WC und Dusche lassen hier alle Gestaltungsmöglichkeiten zu.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges offen gestaltetes Wohnzimmer
mit direktem Zugang zum Essbereich und eine neuwertige und hochwertig
ausgestattete Küche.
Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene 2 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer,
1 Bad sowie 1Gäste-WC.

Durch den Wohn-und Essbereich gelangen Sie direkt zum Freisitz und zum Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer welches als Arbeitsraum
zur Zeit Verwendung findet.
Ein angrenzender Bühnenbereich bietet genügend Stauraum.

Der großzügige und liebevoll gestaltete Garten und die schöne Terrasse sind ein
absolutes Highlight - hier können Sie Stunden der Ruhe und Erholung verbringen.

Weiterhin verfügt das Haus über zwei Garagen für 3 PKW`s.

*Kernsanierung im Jahr 2013
*hochwertige Ausstattung
*neuwertige Einbauküche mit Neff Geräte
*Brillux Designboden aus Vinyl durchgängig verlegt
*Heizkamin im Wohnzimmer
*Rolläden elektisch und programmierbar
*Gäste-WC mit Pissour und hochwertiger Ausstattung
*Bad mit Tageslicht ,begehbare Dusche, Badewanne, Fussbodenheizung
*Solarthermie
*Solaranlage mit 5,88 KW Eigenstrom
*Satanlage
*zentrale Staubsaugeranlage
*Hauswasserwerk mit Zysterne 8000L
*Realisierung einer Einliegerwohnung möglich
*Doppelgarage und Einzelgarage für insgesamt 3 PKW`s
*großer Garten mit Gartenteich und 3 Gartenhäuschen

Wasch-/Trockenraum
Offene Küche
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
  • Kamin
  • Garage vorhanden
  • Gartenmitbenutzung
Lage und Besonderheiten
Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
Entfernung Grundschule: 0.50 km
Entfernung Realschule: 0.50 km
Entfernung Gymnasium: 0.50 km
Neuenstein ist eine Stadt im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken.
Nachbargemeinden sind Kupferzell, Waldenburg, Öhringen, Zweiflingen, Forchtenberg, Niedernhall und Künzelsau.

Kontakt
Antwort an:
Königskinder Immobilien GmbH
Herr Reiner Höhl
Königstr. 62
70173 Stuttgart
Telefon 01724181830, 01724181830, 0711 400544-0 (Zentrale)
Fax 0711400544-33
URL www.königskinder.de
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