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Sorglos Wohnen im Alter!

10.10.2019
Wohnfläche ca.:
43,05 m²
Zimmeranzahl:
1.5
Baujahr:
2018

Wohnung kaufen in Nürnberg

Service-Wohnen
(1/20/003-003/0659 / ID: 18085627)
90441 Nürnberg
Schweinau
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Galerie

Straßenansicht

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Flur

Bad

Bad

Loggia

Loggia

Ausblick Loggia

Wohnungsgrundriss
Kosten
Kaufpreis
192.000,00 €
Preis/m²
4.459,93 €
Provision
3,57 %
Rendite
3.76
Details
Wohnfläche ca.
43,05 m²
Zimmeranzahl
1.5
Baujahr
2018
Verfügbar ab
sofort
Etage
2
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Solar, Gas
Objekt und Ausstattung
Die zentrale Wohnanlage wurde speziell für Senioren ab 60 entworfen und nach neuestem und hochwertigen Standard errichtet. Sie bietet neben der attraktiven Lage mit guter Infrastruktur ein altersgerechtes und barrierefreies Wohnen mit einem 24- Stunden-Notruf auf Bedarf. Die einzelnen Wohneinheiten sind separat gehalten und können auch ohne Inanspruchnahme von Pflegedienstleistungen als normale Eigentumswohnung genutzt werden.
Die Wohnung selbst besticht durch ihren gelungenen Grundriss und eignet sich perfekt als geräumige Singlewohnung. Der verglaste Balkon bringt ein angenehmes Wohnambiente auch an den kühleren Tagen.

Ob zum Eigenbedarf oder zur Vermietung - hier kommt jeder auf seine Kosten!

- Bauträger Fa. Urbanbau
- 2. Bauabschnitt - Wohnungsübergabe Oktober 2018
- Erstbezug
- Senioren-Wohnen ab dem 60. Lebensjahr
- barrierefrei
- 1,5 Zimmer
- 2. OG mit Aufzug
- Balkon/Loggia mit Balkonverglasung
- keine Betreuungspauschale
- auf Wunsch Hausnotruf-Komplettpaket Rotes Kreuz: 35,- EUR/Monat (individuelle Wahlleistung)
- Vermietungskomplettbetreuung durch Hausverwaltung (individuelle Wahlleistung f. Kapitalanleger)
- monatliches Hausgeld inkl. Heizung, Rücklage, etc.: 149,- EUR Zusätzliche Ausstattung: öffentl. Verkehrsmittel, U-Bahn-Anschluss, Erstbezug

Bauweise: Massiv
barrierefrei
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Loggia
Fläche Balkon/Terrasse 2.34qm


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 149,00 EUR
Mieteinnahmen (soll): 7224 EUR
Kabel/Sat-TV
Serviceleistungen: Betreutes Wohnen
  • Neubau
  • Aufzug
  • 1 Balkon
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solarenergie
Endenergiebedarf
40,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
08.08.2017
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
2027/08/07
Baujahr (gemäß Energiepass)
2016
Lage und Besonderheiten
Die Senioren-Wohnanlage Villa Nopitschpark befindet sich im Stadtteil Schweinau. Die U-Bahnstation „Hohe Marter” befindet sich in unmittelbarer Nähe - die Bushaltestelle fast vor der Haustür. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar.
Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Citylage!

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Nürnberg
Frau Alexandra Schrittesser
Lorenzer Straße 2
90402 Nürnberg
Telefon 0911/230-4550
Fax 0911/230-4755
URL www.sparkasse-nuernberg.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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