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Ottobrunn - traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten plus 80 m² Dachgarten

09.08.2019
Wohnfläche ca.:
87,50 m²
Zimmeranzahl:
2.5
Baujahr:
1994

Wohnung kaufen in Ottobrunn

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(HW-4193 / ID: 18086012)
85521 Ottobrunn
München
Deutschland
Galerie

Dachgarten

Dachgarten

Wohnen

Wohnen

Wohnen

Wintergarten

Wendeltreppe

Bad

Bad

Küche

Küche

Küche

Flur

Grundriss

Grundriss Dachterrasse
Kosten
Kaufpreis
600.000,00 €
Provision
3,57 % incl. MwSt. Courtage, vom Käufer
Details
Wohnfläche ca.
87,50 m²
Nutzfläche ca.
22,80 m²
Zimmeranzahl
2.5
Baujahr
1994
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die wohl einzigartige 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ein tolles Wohnzimmer mit Wintergarten und anschließendem Süd-Balkon. Die Küche verfügt ebenfalls über einen Balkon mit Ost-Ausrichtung. Über eine Wendeltreppe ist der Dachgarten mit ca. 80 qm zu erreichen. Hier finden Sie eine gemütliche Loggia und einen kleinen aber feinen Garten.

Die Wohnung ist mit Echtholz-Parkett ausgestattet.

Der PKW Stellplatz in der TG ist ein Einzelplatz. Hinzu kommt ein Kellerabteil mit Stromanschluss.

Seit 2015 ist die Wohnung vermietet.

- Wohnzimmer mit Wintergarten und Balkon
- Schlafzimmer
- große Küche mit Essbereich und Balkon - EBK mit Dunstabzugshaube und Spülmaschine
- Helles Bad mit Tageslicht, Dusche und Wanne
- Nutzfläche ca. 22,8 m²
- Dachterrasse über die Wendeltreppe erreichbar ca. 80 m²
- trockener großer Kellerraum
- TG-Einzelstellplatz

Die monatlichen Mieteinnahmen:
Kaltmiete:1.150,-- €
TG-Stellplatz: 50,-- €
NK inkl Heizkosten: 200,-- €

Wasch-/Trockenraum
Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
Dusche
Badewanne
Fläche Balkon/Terrasse 80.00qm


Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.

** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluß. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **

Hausgeld: 378,00 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV
  • vermietet
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Garage
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
118.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Gültig bis
2029/01/16
Energieausweistyp
Andere
Baujahr (gemäß Energiepass)
2013
Lage und Besonderheiten
Entfernung Kindergaerten: 0.30 km
Entfernung Grundschule: 0.40 km
Entfernung Realschule: 1.20 km
Entfernung Einkaufsmoeglichkeiten: 0.20 km
Entfernung Gymnasium: 1.20 km
Entfernung Flughafen: 45.00 km
Entfernung Fernbahnhof: 15.00 km
Entfernung Autobahn: 2.00 km
Entfernung U/S-Bahn: 4.00 km
Entfernung Bus: 0.20 km
Entfernung Zentrum: 0.50 km
Nur 12 Kilometer vom Münchner Marienplatz entfernt entfernt liegt die Gemeinde Ottobrunn. Die Nachbarschaft ist überwiegend mit einigen Wohnhäusern, vorwiegend jedoch mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bebaut.

In der Nähe erledigen Sie - im Sommer auch gerne mit dem Radl - alle Einkäufe im nahe gelegenen Ortszentrum.

Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und Hauptschule, die Realschule und das Gymnasium.

Der S-Bahnhof Ottobrunn ist in wenigen Minuten erreichbar. Busverbindungen in die weitere Umgebung und zur U-Bahn in Neuperlach-Süd sind vorhanden. So erreichn Sie in wenigen Minuten in der Münchner Innenstadt. Die Autobahn A 8 und A99 sind schnell und direkt erreichbar.

Kontakt
Antwort an:
Happy Immo GmbH
Herr Horst Wettig
Hauptstraße 14
82008 Unterhaching
Telefon 089 - 649 48 70, 089 649 48 70 (Zentrale)
Fax 089 - 649 48 725
URL www.happy-immo.de
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