SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Provisionsfreie Kapitalanlage: Wunderschöne vermietete 2 Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick

01.07.2019
Wohnfläche ca.:
49,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1991

Wohnung kaufen in Waldems

Wohnung allgemein
(747086 / ID: 18086394)
65529 Waldems
Deutschland
Galerie

Vogelhaus , rot

Geschenk mit roten Band

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
121.000,00 €
Details
Wohnfläche ca.
49,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1991
Verfügbar ab
nach Absprache
Etage
1 von 2
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Wir suchen einen netten Kapitalanleger, der ein junges Paar (Doppelverdiener) als Mieter einer sehr schönen 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses übernehmen möchte. Die Mieter wohnen seit ca. 3 Jahren in der Wohnung. Die Miete beträgt EUR 370,00 zzgl. Nebenkosten. Die Wohnung und das Gebäude sind in einem guten Zustand. Mehrfamilienhaus: * Baujahr 1991 * Balkon * Gas-Zentralheizung * Bad * Keller * insgesamt guter und gepflegter Zustand

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung verfügt über: * Tageslichtbad * Abstellraum * abschließbares Kellerabteil * Fliesen, Laminat * doppelisolierverglaste Fenster * 1 x Außenstellplatz * großer Balkon



Fußboden: Fliesen, Laminat


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 180,00 EUR
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • 1 Balkon
  • 1 Stellplatz
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde gehört zum Naturpark %u201ERheingau-Taunus" und ist im östlichsten Teil des Rheingau-Taunus-Kreises gelegen. Bei Waldems beginnt der Hochtaunus mit seinem gesunden Schon- und Reizklima und einem ausgedehnten Naturpark. Neben 3 gemeindlichen Kindergärten und einer gemeindlichen Kindertagesstätte verfügt Waldems auch über ein reges Vereinsleben und zahlreiche Sport- und Kulturangebote. 12 Schulen befinden sich im näheren Einzugsgebiet. 3 Ärzte, ein Logopäde sowie sechs Praxen für Physiotherapie und Naturheilkunde stehen in der Gemeinde den Bürgern zur Verfügung.
1836 Auspendler finden mit sehr guter Verkehrsanbindung in den umliegenden Gemeinden und Städten ihren Beschäftigungsplatz und 272 Einpendler haben in der Gemeinde Waldems ihren Arbeitsplatz gefunden.
Die Wirtschaftsstruktur hat sich in den letzen Jahren sehr stark vom produzierenden Gewerbe zum Dienstleistungsbereich entwickelt. Seit 2009 hat die Gemeinde Waldems in unmittelbarer Nähe zu einem bereits bestehenden Gewerbegebiet(auf der Lind I ) ein weiteres Gewerbegebiet (Auf der Lind II) erschlossen, welches ab Januar 2010 mit einer Fläche von 15.000 qm zur Vermarktung angeboten wird.
Der Gewerbesteuerhebesatz der Gemeinde beträgt 380 v.H. Die Gemeinde Waldems liegt direkt an den Bundesstraßen B 275 und B 8 .Die nächste Autobahnanschlussstelle A 3 ist nur 7 km entfernt, der Flughafen Frankfurt (mit direktem Autobahnzubringer) nur 30 km. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist 20 km entfernt. Direkt angrenzend finden sich die Städte Idstein und Bad Camberg. Damit ist das Gewerbegebiet infrastrukturell sehr interessant. Da der Regionalplan Südhessen für Waldems zusätzliche Siedlungsflächen von 8 Hektar ausweist bieten sich für die Gemeinde gute Erweiterungsmöglichkeiten im Wohnungsbau. Zusammenfassend bietet Waldems einen äußerst attraktiven Lebens- und Wirtschaftsraum.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Mannheim
Casterfeldstraße 40-44
68199 Mannheim
Telefon 0621/84 55 78-0 (Zentrale)
Fax 0621/84 55 78-40
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
Drucken