SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Langfristig vermietetes Dreifamilienhaus in Hirsau als Kapitalanlage

09.12.2019
Wohnfläche ca.:
235,00 m²
Zimmeranzahl:
10
Baujahr:
1962

Haus kaufen in Calw / Hirsau

Mehrfamilienhaus
(LDW1.TB.3325 / ID: 18086409)
75365 Calw / Hirsau
Hirsau
Deutschland / Calw
Galerie

Hausansicht

Hausansicht

Hausansicht

Aussicht

Hausansicht

Haus / Garagen

Gartenseite

Garten

Garten
Kosten
Kaufpreis
449.000,00 €
Provision
4,76% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
235,00 m²
Grundstücksfläche ca.
703,00 m²
Zimmeranzahl
10
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
sonstiges
Wohneinheiten
3
Mieteinnahmen
17.700,00 EURO
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Langfristig gut vermietetes 3-Familienhaus am Ortsrand von Calw-Hirsau in schöner Aussichtslage gelegen.

Das Haus ist bereits längerfristig vermietet - die Bewohner wohnen zum Teil seit Jahrzehnten in guter Hausgemeinschaft hier.

Es besteht innerhalb der Wohnungen kein Renovierungsstau - die Küchen und Bäder befinden sich in gutem Zustand.

Ein schöner, gewachsener und gepflegter Garten in sonniger Hanglage umgibt das Haus.

Die einzelnen Wohnungen werden durch Etagen-Einzelölöfen beheizt - jede Wohnung besitzt einen eigenen 1500 Liter Öltank im Keller.

Der jeweilige Verbrauch wurde bisher in Eigenregie von den Mietparteien verwaltet und nachbestellt, so daß hier kein Arbeitsaufwand seitens des Eigentümers besteht.

Zu jeder Wohnung gehört noch eine Garage und ein eigener Abstellraum im Keller.

Gute langfristig bestehende Mietverhältnisse und gute Hausgemeinschaft

Schöne Ostrand- und Aussichtslage mit Blick auf Hirsau und die Klosteranlage

Garten und grosse Balkone

5 ebenfalls vermietete Garagen

Mieteinnahmen gesamt ca. 18.000,- Euro / Jahr

Vermietb. Fläche: 235.00qm


Zusätzliche Angaben Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Mieteinnahmen (ist): 17700 EUR pro JAHR
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • 5 Garagen
  • Garage vorhanden (Kaufpreis 30.00 €)
  • 5 Stellplätze
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Oel
Endenergiebedarf
259.50 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2029/05/14
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr (gemäß Energiepass)
1962
Lage und Besonderheiten
Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
Entfernung Grundschule: 0.50 km
Entfernung Realschule: 2.00 km
Entfernung Gymnasium: 2.00 km
Der Luftkurort Hirsau befindet sich im Nordschwarzwald zwischen Calw und Bad Liebenzell und ist bekannt für seine historische Klosteranlage, in der im Sommer regelmässig Freiluftkonzerte und das Sommernachtskino stattfinden.

Im Ort gibt es einen schönen Kurpark, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einen Kindergarten mit Kinderkrippe und eine Grundschule.

Die benachbarte "Hermann-Hesse-Stadt" Calw bietet ebenfalls eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und allen Schularten.

Der Stadtkern mit dem schönen, ursprünglichen Marktplatz mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und der idyllisch über die Nagold verlaufenden Nikolausbrücke machen Calw zu einem echten "Wohlfühlort".

Nach Weil der Stadt mit bestehendem S-Bahn Anschluss gelangt man in rund 20 min, nach Leonberg, Böblingen/ Sindelfingen in ca. 30 min.

Die im Bau befindliche Hermann-Hesse-Bahn soll bis 2020 fertiggestellt sein und verbessert dann nochmals die Verbindung von und nach Stuttgart.

Kontakt
Antwort an:
Königskinder Immobilien GmbH
Herr Dr. Tilo Barth
Königstraße 62
70173 Stuttgart
Telefon 0172-7323859, 0172-7323859, 0711 400544-0 (Zentrale)
Fax 0711400544-33
URL www.abaco-esslingen.de
Drucken