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Individuell und vielfältig ... Moderne Architektur in Unterföhring

01.11.2019
Gewerbefläche ca.:
2.069,00 m²
Baujahr:
2005

Gewerbeobjekt mieten in Unterföhring

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(7247 / ID: 18096726)
85774 Unterföhring
Deutschland
Galerie

Innen1

Innen2

Außen1_HausA

Außen2_HausA

Außen1

Grundriss EG + 1 OG

Grundriss 2 OG
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
3,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
2.069,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
612,00 m²
Baujahr
2005
Verfügbar ab
ab Januar 2021
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Individuell und vielfältig ... Moderne Architektur in Unterföhring

Das in terracotta farblich gestaltetete Bürogebäude befindet sich auf einem Campus mit 9 Gebäuden. Statt einem großen Gesamtgebäude haben hier im Jahr 2003 unterschiedliche Architekten ein gelungenes Beispiel für moderne Büroarchitektur geschaffen. Durch die individuelle Fassadengestaltung mit immer anderen Materialien und die unterschiedlich großen Baukörper entstand ein neues Stadtquartier, das durch seine infrastrukturellen Einrichtungen wie Restaurant und Tagungszentrum für Mieter zu einer attraktiven Adresse wurde. Die zur Verfügung stehende Mietfläche erstreckt sich über 3 Ebenen und ist hochwertig ausgebaut. Der Mietpreis bezieht sich auf den Ist-Zustand, jedoch kann die Fläche auch den Wünschen des neuen Mieters angepasst werden.

- Teppichboden
- weiße Türen
- moderne Schallschutzfenster
- Beleuchtung nach Absprache
- Teeküche (kann vom Vormieter übernommen werden)
- moderne WCs
- Cat7-Verkabelung (kann vom Vormieter übernommen werden)
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- innen liegender Blendschutz
- Lüftung mit Spitzenlastkühlung 2k

Kantine/Cafeteria vorhanden
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 2069.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- ca. 40 Stellplätze (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt. im 1. TG und à € 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt. im 2. TG)
- Archivflächen (à € 7,50/m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 17. Januar 2020) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 72,1 kWh/(m²*a) und für Strom 57,6 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 612.00qm
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
72,1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
57,6 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
18.01.2010
Gültig bis
17/01/2020
Lage und Besonderheiten
- unweit der Medienallee, sehr gute Anbindung an die A9 und die A99
- S-Bahn Unterföhring sowie Bushaltestelle direkt vor dem Gebäude
- in der Umgebung befindet sich ein Edeka-Markt sowie weitere verschiedene Einkaufsmöglichkeiten
- das Restaurant Mace sowie einige Kantinen erreicht man fußläufig
- gefragter Geschäftsstandort in Unterföhring

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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