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Jetzt oder NIE!
Ein Haus-Zwei Farben!
Exklusiver Wohn(t)raum in ruhiger Wohnlage von Kissing!!!!

10.09.2019
Wohnfläche ca.:
207,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
2011

Haus kaufen in Kissing

Einfamilienhaus
(GK038 / ID: 18105788)
86438 Kissing
Deutschland
Galerie

Hausansicht

Eingangsbereich

Wohnbereich

Wohn,- Essbereich

Wohnbereich mit Kamin

offene Küche

Essbereich

Kochinsel

Jugendzimmer mit...

Schlafbereich

Badezimmer

Badezimmer

Dusche - Badezimmer

Sauna

Duschbereich zur Sauna
Kosten
Kaufpreis
1.255.061,00 €
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
207,00 m²
Grundstücksfläche ca.
504,00 m²
Nutzfläche ca.
107,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
2011
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Erneuerbare Energieträger, Luftwärmepumpe
Objekt und Ausstattung
Zukunftsorientiert, vom Keller bis zum Dach, ist es eingebettet in die Natur.
Die Gegend ist ruhig – ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die ein Haus „im Grünen” schätzen.

In diesen vier Wänden werden Sie sich garantiert wohlfühlen. Sie finden in diesem Haus sechs Zimmer auf zwei Etagen in einem hellen, angenehmen Wohnambiente, die sich auf rund ca. 207 m² Wohnen verteilen.
Dazu kommt ein Untergeschoss mit dem Technik- und Waschraum, einem großzügigen Raum für Allerlei und einem zusätzlichen Raum, in dem sich die moderne Sauna mit Wellnessbereich und separater Dusche befindet.

Das großzügige, helle Wohn- / Esszimmer bietet genug Platz für Wohnen, Essen, Spielen und Fernsehen und ist der gelebte Mittelpunkt des Hauses.
Die offene, helle und einladende Küche ist großzügig gestaltet. Ihre Vorräte können Sie bequem in der "Speis" lagern.

Die XXL-Terrasse ist etwas ganz Besonderes: Sie wird im Sommer sicherlich das erweiterte Wohnzimmer sein.

Im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird und ein Gäste-WC.

Als Bodenbelag wurde im gesamten Wohnbereich Bambus- Parkettboden ausgewählt.
Die sanitären Räume sind mit modernen Fliesen ausgestattet.

Im Obergeschoss ist das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer. Drei weitere gemütliche Zimmer, zwei davon mit Treppe zum ausgebauten Dachraum und ein weiteres Badezimmer runden das Obergeschoss ab.

Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Familien, wenn Sie jetzt neugierig geworden sind und ein Haus zum sofortigen Einzug suchen, dann könnte dieses luxuriöse Haus schon bald Ihr neuer "Wohn(t)raum sein.

Besichtigung erwünscht?
Dann zögern SIE nicht und rufen mich an, ich freue mich darauf, Ihnen dieses Haus mit dem liebevoll angelegten Garten zu zeigen!

- Haus in hochwertiger Bauweise
- Carport mit Außenstellplatz
- liebevoll angelegter Garten
- großzügige Terrasse
- Freisitz mit Grillplatz

- HZ - Wärmeumluft - Fußbodenheizung
- Kaminofen im Wohnzimmer
- 2 Kaminanschlüsse vorhanden

- Bambusparkettböden
- moderne Fliesenböden
- offene Küche mit exklusiven Elektrogeräten
- Jugendzimmer mit ausgebautem Dachraum
- 2 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- Sauna mit Ruhezone und Dusche im Keller

Luxus-Ausstattung
Offene Küche
Gesamtfläche: 314.00qm
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.5.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 27.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin vor Ort steht Ihnen Herr Günther Kergel unter Tel.:+49 (0) 821 45 06 18 95 gerne zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.

Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!

Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

2x Carport

2x Stellplatz Freifläche
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Stellplatz vorhanden
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luftwp
Endenergieverbrauch
27.10 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
2029/05/23
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr (gemäß Energiepass)
2011
Lage und Besonderheiten
Ihr "Neues Zuhause" liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Kissing.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, sowie Einkaufsmöglichkeiten - nicht nur für den täglichen Bedarf, all das finden Sie in dieser aufstrebenden Gemeinde vor.

Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen der ansässige Sportverein, aber auch die nahe gelegenen Lechauen mit ihren Rad- und Wanderwegen.
Badeseen, wie der Weitmannsee oder Auensee laden im Sommer wie im Winter zu den unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten ein.

Mehr über diese aufstrebende Gemeinde erfahren Sie unter www.gemeindekissing.de
Ein Ortsportrait als Videofilm steht Ihnen auf der Gemeinde Homepage zur Verfügung. Viel Spaß beim Ansehen!

Kissing - ein Ort zum Wohlfühlen und Leben!

Kontakt
Antwort an:
Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
Herr Günther Kergel
Am Schwall 3
86150 Augsburg
Telefon 0821 / 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
Fax 0821 - 45 06 18 93
URL www.layer-gruppe.de
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