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AIGNER - Baugrundstück in Seenähe mit enormen Baurecht

05.10.2019
Grundstücksfläche ca.:
1.360,00 m²

Grundstück kaufen in Schliersee

Bauland
(32123 / ID: 18105857)
83727 Schliersee
Deutschland
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Grundstück

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Kosten
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57%
Details
Grundstücksfläche ca.
1.360,00 m²
Zustand
Abbruchreif/ Abrissobjekt
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Bebaubar nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung).

Referenzbaukörper hierzu befindeen sich auf dem Nachbargrundstück (siehe Lageplan).

Mit 19,5 x13 Meter und 20 x 11,5 Meter ergibt sich:
- Grundfläche 483,5 m²
- Geschossfläche ohne DG 967 m²
- GRZ 0,36
- GFZ 0,71
- Geschossfläche inkl. DG 1.286,1 m²
- max erstellbare Wohnfläche 1.029 m² ohne Balkone / Terrassen / Hobbyräume
- max erstellbare Einheiten ca. 14

(Diese Infomationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubhörde).

Das Grundstück ist durch Altbestandes voll erschlossen. Es besteht ein Geh- und Fahrtrecht über das östlich angrenzende Grundstück (siehe Lageplan).
Um das Grundstück maximal bebauen zu können, ist der Nachbar gesprächsbereit einen Teil seines Grundstückes (im Lageplan grün markiert) abzutreten und im Gegenzug ein Grundstücksausgleich (im Lageplan gelb markiert) zu erhlaten. Ein Überbau bis zu der ursprünglichen Grenze wird hierbei vom Nachbarn eingeräumt.
Das ursprüngliche Geh- und Fahrtrecht wird in diesem Zug gelöscht und die bestehende Garage/Lager wird wie in der Skizze auf Kosten der Eigentümer des Grundstücks Ortererstr. 3 versetzt.


Zusätzliche Angaben Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
ortsüblich erschlossen
Lage und Besonderheiten
Rund 60 km von München entfernt liegt der Schliersee im Bayerischen Oberland. Der Ort Schliersee und die Region sind gut mit dem Auto oder der Bahn erreichbar und aufgrund der herrlichen Natur und den umgebenden Bergen sehr beliebt bei Sportlern und Erholungssuchenden. Rund um den nahe gelegenen Spitzingsee befindet sich eines der wenigen schneesicheren Bayerischen Skigebiete.

Das Grundstück selbst befindet sich im Ortskern nur wenige Gehminuten vom Schliersee als auch Bahnhof entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es in der direkten Umgebung, bzw. im Ort Schliersee, im benachbarten Fischbachau und Aurach. Im Ort finden sich Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, sowie ein facettenreiches sportliches und kulturelles Angebot. Die Anschlussstelle Irschenberg der A8 ist ca. 15 km entfernt und mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Kontakt
Aigner Immobilien GmbH
Herr Jan Hansen
Ruffinistr. 26
80637 München
Telefon +49(89) 17 87 87 18, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
Fax (089) 17 87 87 88
URL www.aigner-immobilien.de
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