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Großzügiges Apartment mit West-Loggia direkt am Südpark

03.07.2019
Wohnfläche ca.:
38,00 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
1990

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(44210106-02270 / ID: 18119110)
81476 München
Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
Galerie

Grundriss

Einrichtungsbeispiel

Eingang

Treppenhaus

Flur zu den Wohnungen

Ausblick Loggia

Zuwegung
Kosten
Kaufpreis
250.000,00 €
Provision
4,76 %
Rendite
3.43
Details
Wohnfläche ca.
38,00 m²
Nutzfläche ca.
2,72 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
1990
Etage
1 von 4
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
7.800,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Das Wohngebäude wurde 1990 in Massivbauweise erstellt und ist mit weißen 2-fachverglasten
Fenstern mit Isolierverglasung in Kunststoffausführung ausgestattet. Das Gebäude verfügt über eine an das Fernwärmenetz angeschlossene zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung mit außentemperaturgesteuerter Regelung und Fußbodenheizung.
Im Wohn-, Schlafraum und im Flur ist ein heller Laminatboden verlegt, der Küchenboden ist gefliest ebenso wie das Bad, das Raum hoch mit keramischen Fliesen versehen ist. Es verrfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC mit Wandhängespülkasten und einen Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist mit holzfurnierten Innentüren mit Beschlägen in Edelmetall, einer Klingel- und Gegensprechanlage, Kabel-Fernseh- sowie Telefonanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört ferner eine optisch ansprechende Einbauküche mit weißen Holzfronten und entsprechenden Elektrogeräten.
Darüber hinaus gehört zum Apartment ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis enthalten ist.

- Massivbauweise
- Fenster mit Zweifachverglasung
- Laminat im Wohn-Schlafraum und Flur
- Küche gefliest
- Bad Raum hoch gefliest
- Keller
- Fußbodenheizung
- WM-Anschluss im Bad
- TV/Telefon über Kabel Deutschland
- Einzelstellplatz in Tiefgarage im Kaufpreis enthalten

Aus Diskretionsgründen dem Mieter gegenüber bitten wir um Verständnis, dass keine Fotos der Wohnung veröffentlicht werden. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne einige Bilder zu, oder vereinbaren mit Ihnen einen Termin zu einer Besichtigung.

Standard-Ausstattung
Bauweise: Massiv
Badewanne
Loggia
Fläche Balkon/Terrasse 5.44qm


Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0176/7688575 von Frau Alexandra
Secondin oder unter 0170/1862569 von Herrn Werner Pletzer.
Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich
einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht
enthalten. (Falls gewünscht erstellen wir Ihnen gerne ein Angebot für die individuelle
Gestaltung/Möblierung Ihrer neuen Immobilie).
Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige
Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie
auf unserer Homepage unter www.immobilien-postbank.de/muenchen
Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten
der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und
vermitteln TOP-Konditionen.

Hausgeld: 214,34 EUR
Mieteinnahmen (ist): 7800 EUR
Mieteinnahmen (soll): 8580 EUR
Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)

Kabel/Sat-TV
  • vermietet
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
91,40 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
23.06.2006
Gültig bis
2016/06/22
Baujahr (gemäß Energiepass)
1990
Lage und Besonderheiten
Der Münchener Stadtteil Fürstenried besitzt noch den alten Ortskern des Viertels und charakterisiert durch historische Gebäude und den typischen Flair einer echten, gewachsenen Gegend. Hervorgehoben ist auch die Lage in direkter Nähe zum Forstenrieder Park und zum Südpark, die den Stadtteil nach Norden und Süden begrenzen.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an das Straßenverkehrsnetz und die zentrale Lage sind sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch alle wichtigen Ringstraßen in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse gut zu erreichen.
Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit mehreren Buslinien und den U-Bahnen gut erschlossen ist.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, stehen ganz in der Nähe zur Verfügung. Doch nicht nur die gute Infrastruktur zeichnet diese Wohnlage aus. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine befinden sich in unmittelbarer Entfernung.
Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Zahlreiche Sportvereine, bekannte Münchner Traditionsgaststätten und weitläufige Grün- und Waldzonen befinden sich in der direkten Umgebung. Und auch das Fünf-Seen-Land oder die bayerischen Alpen sind von hier aus sehr gut zu erreichen.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
Sonnenstraße 24
80331 München
Telefon 089 158865-274, 0170 1862569
Fax 089 158865-181
URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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