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AIGNER - Kapitalanlage: vermietetes 1-Zimmer-Apartment in Obermenzing

04.09.2019
Wohnfläche ca.:
38,60 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
1970

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(32740 / ID: 18124243)
81247 München
Obermenzing
Deutschland / Obermenzing (West), Untermenzing (West)
Galerie

Außenansicht Nordseite

Außenansicht Westseite

Innenhof2

Küche2

Badezimmer
Kosten
Kaufpreis
230.000,00 €
Preis/m²
6.692,91 €
Provision
3,57%
Details
Wohnfläche ca.
38,60 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
1970
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Dieses gemütliche, gut geschnittene ca. 38 m² große Apartment wurde 1970 in Obermenzing, einer begehrten Lage im Westen von München, erbaut.
Die Wohnung besticht durch Ihren großzügigen Wohn- Schlafraum, der mit Stäbchenparkett und großen, einbruchssicheren Kunststoffrahmenfenstern ausgestattet ist. Angrenzend gelangen Sie in die frisch modernisierte Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten.
Das ebenfalls modernisierte Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken sowie einem WC und hellen Fließen versehen.
Des Weiteren verfügt die einbruchssichere, mit Sicherheitsschloß ausgestattete Wohnungseingangstür über einen optimalen Schallschutz. Die Fenster sind von der Firma Blaurock mit Isoglas und mit integrierten Aluminiumrollläden.
Die Wohnung ist seit 30 Jahren vermietet.
Ein separates Kellerabteil rundet dieses attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser soliden Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

• neue, separate Einbauküche
• modernisiertes Badezimmer
• Stäbchenparkett im Wohnzimmer
• Fliesen im Eingangsbereich, Badezimmer und in der Küche
• Kunststofffenster mit doppelverglasung aus Isoglas und integrierten Aluminium- Rollläden von der Firma Blaurock
• geräumiges Kellerabteil
• einbruchssichere Schallschutztüre mit Sicherheits-schloß


Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 138,6 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1970

Hausgeld: 116,00 EUR
  • vermietet
  • Kapitalanlage
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
138.60 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
03.05.2018
Energieeffizienzklasse
E
Lage und Besonderheiten
Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die Nähe zur romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes, die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern, verleiht der gesamten Gegend einen eleganten und idyllischen Flair. Die nahegelegenen Schlösser Nymphenburg und Blutenburg mit ihren schönen Parkanlagen bieten kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an.
Eine gute Infrastruktur ist durch die Bus- und S-Bahnlinie (S2, Haltestelle Obermenzing), sowie den Anschluss zu den Autobahnen A8 und A96 gewährleistet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Aigner Immobilien GmbH
Herr Jascha Philipp Erke
Ruffinistr. 26
80637 München
Telefon +49(89) 17 87 87 0, +49(89) 17 87 87 0, (089) 17 87 87 0 (Zentrale)
Fax (089) 17 87 87 88
URL www.aigner-immobilien.de
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