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Attraktives Mehrfamilienhaus in Wenzenbach bei Regensburg - Ihre Kapitalanlage!

11.05.2022
Wohnfläche ca.:
265,00 m²
Zimmeranzahl:
11
Baujahr:
1965

Haus kaufen in Wenzenbach

Mehrfamilienhaus
(1/30/940-940/9305 / ID: 18126762)
93173 Wenzenbach
Deutschland
Galerie



Grundriss Erd- und Obergeschos

Grundriss Dachgeschoss









Kosten
Kaufpreis
799.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
265,00 m²
Grundstücksfläche ca.
847,00 m²
Zimmeranzahl
11
Baujahr
1965
Etagenanzahl
3
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Wohneinheiten
3
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Das Objekt befindet sich in Wenzenbach, Ortsteil Irlbach und überzeugt durch Lage, Vermietung und laufende Renovierungsarbeiten.
Die Renovierungsarbeiten der Wohnung im Erdgeschoss stehen kurz vor dem Abschluss und steht zur Neuvermietung an.

Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte den beiliegenden Fotos, die in Form von PDF anhängen!
Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss verfügen über jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad und separates WC. Die Wohnfläche beträgt jeweils 93,5 m².
Die Wohneinheit im Dachgeschoss mit 77 m² Wohnfläche beinhaltet 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und Abstellraum.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein Keller sowie eine Garage.

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
UMTS-Empfang
Gesamtfläche: 265qm
6 Schlafzimmer
3 Badezimmer
Fläche Balkon/Terrasse 20qm
Vermietb. Fläche: 265qm


Zusätzliche Angaben Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Beratungs- und Besichtigungstermin - Es lohnt sich!

Ihr Team der LBS Nabburg
Ihr Ansprechpartner: Herr Frank Hödl, Tel.: 09433-2038621 mobil: 0172-9652905

Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Garage vorhanden
  • 6 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
235,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
19.03.2015
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2025/03/18
Baujahr (gemäß Energiepass)
1965
Lage und Besonderheiten
Das attraktive 3-Familienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Wenzenbach, Ortsteil Irlbach 10 km nordöstlich der Boomtown Regensburg, bequem erreichbar über die Bundesstraße 16.
Diese wurde 2006 zum UNESCO Weltkulturerbe erhoben und genießt einen weltweiten Bekanntheitsgrad.

Regensburg bietet mit Universität, Uni-Klinikum, Technischer Hochschule und zahlreichen weiterführenden Schulen eine hervorragende Bildungsinfrastruktur. Die nahezu 32.000 Studenten, die derzeit in Regensburg studieren, geben der Stadt einen besonderen jugendlichen Flair und lassen diese Stadt pulsieren.

Als Wirtschaftszentrum mit Firmen wie BMW, Siemens, Continental, Osram, Infineon, um nur einige zu nennen, rangiert der Großraum Regensburg deutschlandweit unter den Top 10 bei der Beurteilung der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit und des Entwicklungspotenzials.

Regensburg ist mit ca.165.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Bayerns und wird in den nächsten Jahren lt. Prognosen weiter wachsen.

Kontakt
Antwort an:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Dipl.-Kaufmann (Univ.) Frank Hödl (Immobilienmakler)
Oberviechtacherstr. 8
92507 Nabburg
Telefon 09433-2038621, 0172-9652905
Fax 09433-201105
URL www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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