SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

3-Zimmer Wohnung direkt am Eisbach mit Sonder AfA - STADTPALAIS WIDENMAYER, MÜNCHEN-LEHEL

19.08.2019
Wohnfläche ca.:
131,59 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
2019

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(W51 / ID: 18127174)
80538 München
Lehel
Deutschland / Lehel (Mitte), Schwabing (Nord)
Galerie

Bild 1

Bild 2

Bild 3

Bild 4

Bild 5

Bild 6

Bild 7

Bild 8

Bild 9

Bild 10

Bild 11

Bild 12

Bild 13

Bild 14
Kosten
Kaufpreis
3.090.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Details
Wohnfläche ca.
131,59 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
2019
Verfügbar ab
Ende Sommer 2021
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Mit dem Stadtpalais Widenmayer entsteht im Münchner Traditionsviertel Lehel ein einzigartiges Bauvorhaben, das exklusives Wohnen in München neu definiert. Zwischen Isar und Englischem Garten im Zentrum der Isarmetropole gelegen, vereint das elegante Bauvorhaben mit seiner Lage die schönsten Seiten Münchens.

Das Jugendstil-Altbauensemble wird unter Erhalt der denkmalgeschützten und architektonischen Details vollständig saniert und mit moderner Haustechnik revitalisiert. Mit seinem prachtvollen Eingangsportal und dem ruhigen französischen Innenhof ermöglicht das Stadtpalais seinen Bewohnern großzügiges Wohnen und seinen Eigentümern nachhaltige Wertstabilität für Generationen.


Zusätzliche Angaben Anspruch und Qualität in jedem Detail definieren im Stadtpalais Widenmayer den hochklassigen Charakter des Hauses und seiner Wohnungen. Die historische Bausubstanz und die enthaltenen Ausstattungselemente wie Stuck, Naturstein oder Parkett verlangen allerdings besonderes Fingerspitzengefühl. Sowohl die Restauration bestehender erhaltenswerter Elemente als auch das feine Abstimmen notwendiger Ergänzungen auf die historischen Details bedeuten einen hohen Aufwand und werden ebenso in den historischen Gebäudeteilen und auch in den Neubauten erlebbar.

PROJEKT-HIGHLIGHTS
- Bestlage im Münchner Lehel, einem der beliebtesten und begehrtesten Stadtteile Münchens, zwischen Isar und Englischem Garten am Ufer des Eisbachs
- Denkmalgeschütztes und vollständig saniertes Jugendstilensemble
- Repräsentatives Eingangsportal mit fast 6 Metern Deckenhöhe
- Ruhiger französischer Innenhof mit Wasserspiel
- Anspruchsvolle Gestaltung aller Nebenflächen wie z. B. repräsentative Eingangshalle im Rückgebäude, Fitnessbereich für die Bewohner, ebenerdiger Fahrradraum mit Elektroladestationen und Waschplatz
- Hochmodernes komfortables Multiparksystem (36 Garagenplätze unter dem Denkmal errichtet)
- Bis zu 3,7 Meter hohe, stuckverzierte Wohnräume
- Hohe Planungsqualität der Wohnungsgrundrisse
- Hochwertigste Ausstattungsoptionen mit Individualisierungsmöglichkeiten
- Sonder-AfA auf die kompletten Sanierungskosten (Denkmal- und Ensemble-Schutz)
  • Altbau
  • Erstbezug
  • 1 Garage
  • Garage vorhanden (Kaufpreis 69000 €)
Lage und Besonderheiten
Eingerahmt vom Englischen Garten, der Isar und dem Herzogpark liegt das Projekt im Stadtbezirk Nr. 1 Altstadt / Lehel fußläufig zur Innenstadt am Ufer des Eisbachs.

In Kombination mit der Innenstadt und den weitläufigen Grünanlagen im direkten Umfeld (Englischer Garten, Maximiliansanlage, Isarauen) sowie den angrenzenden Flüssen Isar und Eisbach, bietet der Standort ein unvergleichbares Nahversorgungs- und Freizeitangebot quasi in der Nachbarschaft.

Durch die nur 100 Meter entfernten Bus- und Trambahn-Haltestellen, die U-Bahn mit den Linien U4 und U5 in der Nähe und die optimale Anbindung an das Fernstraßennetz ist der Standort verkehrsmäßig hervorragend angebunden.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Dr. Than Immobilien GmbH & Co. KG
Jennifer Fricke
Königinstr. 11a
80539 München
Telefon 089-25544652-0
URL www.than-immobilien.de
Drucken