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Citynah, aber trotzdem hell und ruhig

03.11.2019
Wohnfläche ca.:
85,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
1990

Wohnung kaufen in Fürth

Wohnung allgemein
(1/20/029-029/8729 / ID: 18137619)
90763 Fürth
Südstadt
Deutschland / Fürth (Stadt)
Galerie

Ansicht

Wohnbereich

Wohnbereich

Wohnbereich

Diele

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

WC

Zufahrt Parkdeck

Grundriss

Immobilienberaterin
Kosten
Kaufpreis
259.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
85,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1990
Etage
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem 1990 errichteten Mehrfamilienwohnhaus mit nur 13 Parteien und einer oberirdischen Parkgarage. Im Gemeinschaftseigentum wurde die Heizanlage im Sommer 2018 erneuert.
Die 3- bis 4- Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von 85 m² und präsentiert sich gerade mit 4 Zimmern. Der Umbau in eine 3-Zimmer-Wohnung ist problemlos möglich.

Folgende Ausstattung erwartet Sie:
Die Diele, sowie die Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet, das Wohnzimmer verfügt über Parkett- und die Küche über PVC-Boden.
Bad und WC sind getrennt; beide Räume sind innenliegend.
Das geflieste Badezimmer wurde in den letzten Jahren renoviert; ausgestattet mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Weiße Holzfenster, teilweise mit Rollos.
Weiße Türen- und Türstöcke.
Gemütlicher Erker im Wohnzimmer.

Genießen Sie die Sonne auf Ihrer Loggia; diese ist nach Süden und zum Innenhof orientiert.

Bei Einzug müssen diverse Schönheitsreparaturen durchgeführt werden.

Ein Kellerabteil sowie der Einzelstellplatz in der oberirdischen Parkgarage runden dieses Angebot ab.

Die monatlichen Nebenkosten betragen € 265,-- incl. Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung.

Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Dusche
3 Schlafzimmer
Loggia
Fläche Balkon/Terrasse 3qm


Zusätzliche Angaben Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
  • Aufzug
  • Keller
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
140,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
21.02.2019
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2029/02/21
Baujahr (gemäß Energiepass)
1990
Lage und Besonderheiten
In einer ruhigen Seitenstraße der Fürther- Südstadt gelegen
Ideal-zentral-egal wohin
Einkaufsmöglichkeiten aller Art befinden sich im nahen, fußläufigen Umfeld
Die A 73 und die Süd-West-Tangente sind jeweils in wenigen Fahrtminuten erreichbar und sichern Ihnen eine optimale Anbindung an die Autobahnen in der Metropolregion
Die nächste Bushaltestelle finden Sie in ca. 200 Metern; Busverbindung zum Hauptbahnhof mit U-Bahn- und DB-Anschluss
Die U-Bahnhaltestelle „Jakobinenstraße” erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten
Der Fürther Stadtpark, der Südpark und alle Attraktionen der nahen Innenstadt laden zur Erholung und zum Verweilen ein
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) und ist barrierefrei zu erreichen

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Fürth -Immobilienabteilung-
Frau Stephanie Heindel
Maxstr. 32
90762 Fürth
Telefon 0911/7878-2626
Fax 0911/7878-2600
URL www.sparkasse-fuerth.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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