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Attraktive Wohnung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten super auch geeignet für eine Studenten WG

08.08.2019
Wohnfläche ca.:
91,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1935

Wohnung kaufen in Würzburg / Steinbachtal

Wohnung allgemein
(9650 / ID: 18142835)
97082 Würzburg / Steinbachtal
Heidingsfeld
Deutschland / Würzburg (Stadt)
Galerie

Strassenansicht

Zufahrt

Zugang

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WHG 6
Kosten
Kaufpreis
369.000,00 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt
Details
Wohnfläche ca.
91,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1935
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Wohneinheiten
6
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die großzügige geschnittene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten, am Judenbühlweg zum Steinbachtal. Bei dem von uns angebotenem Objekt handelt es sich ursprünglich um zwei Einheiten, die nun zu einer Wohnung zusammengelegt wurden. Die Wohnung ist vielseitig nutzbar, da der Schnitt und die Räumlichkeiten viele individuelle Vorstellungen zulässt, wie z. B. wohnen & arbeiten oder auch für eine 2er WG ist die Wohnung ideal. Somit ist dieses attraktive Wohnung bestens für Kapitalanleger aber auch für Selbstbezieher geeignet!
Im Moment verfügt die Wohnung über eine offene Küche mit gemütlichem Wohn-/Essbereich, zwei Bädern, einem Arbeitsraum und einem großzügigen Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Noch hätte man die Möglichkeit in Bezug auf die Raumaufteilung Einfluss zu nehmen.

Die gesamte Wohnung wird momentan komplett renoviert, die Ausbau-Maßnahmen werden gemäß Baubeschreibung ausgeführt und bis Ende Juni 2019 fertig gestellt.

Die Kaufpreiszahlung ist nach der Makler- und Bauträgerverordnung zu entrichten. (MABV)

Die Wohnung wird komplett saniert mit folgender Ausstattung übergeben:

• Neuinstallation im Jahr 2016 der Haustechnik, neue Heizkörper (Radiatoren) mit solarunterstützter Gaszentralheizung

• Die Elektronik wurde im gesamten Gebäude im Jahr 2016 neu verlegt.

• separate Zähler für Gas, Wasser und Strom

• neue sanitäre Installation und Ausstattung: Armaturen (Hausmarke Richter+Frenzel oder gleichwertig) Einrichtungsgegenstände (Serie My Style von Richter+Frenzel oder gleichwertig)
Badewanne und Waschbecken
• neue Wandfliesen im Bad und WC, weiß mit leicht strukturierter Oberfläche, im Wannenbereich raumhoch, Bodenfliesen in sand- beige- bräunlich oder ähnlich
Desweiteren verfügen die Bäder über einen Waschmaschinen-Anschluß

• Halogen-Deckenspots

• Neue Fenster (Kunststoff mit Dreifachverglasung, Farbton anthrazit, Fenstergriffe EV 1 Silber) und neue Innenfensterbänke aus Werzalith (Außenfensterbänke aus bestehendem Kunstwerkstein) eingebaut.

• geölter Eichenparkett, im Bereich Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen

• Innentüren: CPL Weißlack mit Rundkante, Beschläge aus Edelstahl, Wohnungsabschlusstür zusätzlich Klimaklasse 3 mit Schallex und Obertürschließer neu ausgestattet.

• 2 separate und abschließbare Abstellräume im allgemein zugänglichen Keller

2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Hinweis:

Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER Immobilien.

Herr Otto Eder steht Ihnen gerne telefonisch +49 (0) 89 179972-10 oder mobil +49 (0) 174 1799724 zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.eder-und-partner.de.

Hier finden Sie viele weitere Angebote aus unserem Immobilienpool sowie Leistungen rund um die Immobilie.

Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!

Um eine unverzügliche Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir bei Ihrer Anfrage um vollständige Daten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, Email. Vielen Dank!

Hausgeld: 210,00 EUR
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
104.40 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2026/01/13
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
2008
Lage und Besonderheiten
Das Objekt befindet sich im grünen Stadtteil Steinbachtal/ Würzburg. In der Nähe ist der Main sowie eine weitläufige Parkanlage, die zum Spazierengehen und/oder Joggen hervorragend geeignet ist.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule und ein Kindergarten, sowie die Straßenbahnlinien 3 und 5 und eine Bushaltestelle.

Kontakt
Antwort an:
EDER Immobilien München KG
Herr Otto Eder
Südliche Auffahrtsallee 77
80639 München
Telefon +49(89) 17997210, +49(174) 1799724, +49 (0) 89 17 99 72 - 0 (Zentrale)
Fax 089-179972-23
URL www.eder-und-partner.de
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