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STARNBERG | ALTERSGERECHTES, BARRIEREFREIES WOHNEN IN ZENTRUMSNÄHE

16.08.2019
Wohnfläche ca.:
250,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2007

Wohnung mieten in Starnberg

Wohnung allgemein
(5160A / ID: 18142934)
82319 Starnberg
Deutschland / Starnberg (Stadt)
Galerie

Wohnen

Ansicht I

Ansicht II

Ansicht III

Ansicht IV

Ansicht V

Treppenhaus

Foyer

Foyer II

Foyer III

Raum I

Raum I

Raum I

Diele

Diele II
Kosten
Miete zzgl. NK
4.250,00 €
Miete inkl. NK
4.800,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
550,00 €
Kaution
12.750,00
Details
Wohnfläche ca.
250,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2007
Verfügbar ab
ab sofort
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Eines der absolut schönsten modernen Häuser, das wir in den letzten Jahren in Starnberg gesehen haben – selten findet man ein Ambiente mit so stimmigem Raum- und Lichtkonzept.

In exzellenter Lage Starnbergs ist 2007 ein modernes Gebäude mit einem ungewöhnlich hohen und flexiblen Nutzungspotential entstanden. Die Architektur ist modern, schlicht und transparent. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sind das Ergebnis großflächiger, raumhoch verglaster Fassadenelemente. Das Fehlen jeglicher tragender Innenwände ermöglicht variable Nutzungsoptionen.

Zur Disposition steht das gesamte Erdgeschoss mit ca. 250 m² Wohnfläche zzgl. UG, getrenntem Zugang, Garten zur Alleinnutzung, Terrasse und Balkon. Prädestinierte Nutzungskonzepte hierfür sind: altersgerechtes, barrierefreies Wohnen mit hoher Sicherheit und Freiheit für Reisen, luxuriöser Ferien- / Zweitwohnsitz am See oder kreatives freiberufliches Arbeiten in Kombination mit Wohnen bei attraktiver Aufteilung.

Die Ausführung ist qualitativ hochwertig: Stein- / Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, Bus-System-Elektrik, SAT-Anlage, Kabelanschluss.

Erdgeschosswohnung mit privatem Garten zur freiberuflichen / privaten Nutzung, ca. 250 m² im EG, ggfs. vollständig aufteilbar in zwei abgeschlossene Bereiche.

Baujahr 2007 | Terrasse | Balkon | Komplett eigener Garten | Auf Wunsch: 1 Stellplatz im Carport und 2 Kfz-Außenstellplätze.
Parkettboden Räuchereiche massiv | Ganze Einheit barrierefrei | Fußbodenheizung | 3-fach Verglasung | Bus-System-Elektrik | Flexible Raumaufteilung möglich.

Prädestinierte Nutzungskonzepte hierfür sind: Altersgerechtes, barrierefreies Wohnen mit hoher Sicherheit und Freiheit für Reisen, luxuriöser Ferien- / Zweitwohnsitz am See oder kreatives freiberufliches Arbeiten in Kombination mit Wohnen bei attraktiver Aufteilung.

Erdgeschoss:
4 Räume (max. 7 möglich) | Küche individuell installierbar | Bad mit 2 Duschen, Badewanne und Doppelwaschtisch | Gäste WC | Terrasse / Garten | teilumlaufender Balkon.

Untergeschoss:
Großer Raum (ca. 36 m², Fußbodenheizung), über allgemeines Treppenhaus erschlossen | Integration in die Einheit über Foyer möglich.

Miete: € 4.250,- + NK € 550,- (inkl. Heizung), Aufteilung freiberuflich/privat nach Absprache. Freiberuflicher Anteil zuzüglich 19% Umsatzsteuer. Auf Wunsch 1 Stellplatz im Carport € 100,- und 2 Kfz-Außenstellplätze à € 50,-.

Verbrauchsabhängiger Energieausweis vorhanden: Energiekennwert 92,5 kWh/m² | Energieeffizienzklasse C | Energieträger: Erdgas E, Baujahr 2007 | Ausstellungsdatum: 23.08.2018, Gültigkeitsdatum: 22.08.2028..

barrierefrei
Fußboden: Parkett


Zusätzliche Angaben Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

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Warmmiete
  • behindertengerecht
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
92,5 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
23.08.2018
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
22/08/2028
Lage und Besonderheiten
Die Lage ist sonnig, ruhig und zentrumsnah. Starnberg bietet die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens: alle wichtigen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, etc.) und Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die S-Bahn. Kurze Anbindung an die Autobahn nach München.

Kontakt
Antwort an:
TSC Immobilien Consulting GmbH
Frau Renate Koop
Münchner Straße 19a
82319 Starnberg
Telefon +49(8151) 911462, 08151 - 911 462 (Zentrale)
Fax 08151 - 911 464
URL www.tsc-immobilien.de
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