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2 Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage mit großer Dachterrasse in ruhiger zentraler Lage mit Garage

30.07.2019
Wohnfläche ca.:
52,00 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1997

Wohnung kaufen in Leipzig

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(421119 / ID: 18143032)
04318 Leipzig
Deutschland
Galerie

Ansicht von oben

Schlafzimmer

Bad

Terrasse

Dachterrasse

421070 Grundriss

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
90.000,00 €
Preis/m²
1.539,00 €
Provision
7,14 %
Details
Wohnfläche ca.
52,00 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1997
Verfügbar ab
sofort
Etage
4 von 4
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
In dem modernen und energieeffizienten Wohnensemble in Anger-Crottendorf steht eine schöne gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse zum Verkauf. Die helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines komplett vermieteten Mehrfamilienhauses in bester Lage. Das Wohnhaus ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die idyllisch eingebettet in einer grünen Umgebung liegt. Der allgemeine Gebäudezustand wird regelmäßig überprüft. Eine gepflegter und grüner Gemeinschaftsgarten sowie Gemeinschaftsräume im Keller stehen allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die schöne und helle Dachgeschosswohnung ist mit Laminatboden versehen, die Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet. Es gibt ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne große Dachterrasse. Die Dachterrasse ist ca. 7,5 qm groß, die gesamte begehbare Fläche beträgt ca. 52 qm. Der abgegrenzte Bereich vom Gemeinschaftseigentum ist nur von dem Eigentümer begehbar. Zur Wohnung gehört ein Parkpklatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.



Fußboden: Fliesen, Laminat
Fahrradraum


Zusätzliche Angaben Die Wohnung ist frei und kann über Garant vermietet werden. Bei Neuvermietung ist eine Miete exkl. Nebenkosten von EUR 368,-- inkl. Tiefgaragenstellplatz monatlich erzielbar.

erwartete Nettorendite: 4
Hausgeld: 79,00 EUR
Mieteinnahmen (soll): 4416 EUR pro JAHR
Kabel/Sat-TV
  • Kapitalanlage
  • 1 Terrasse
  • 1 Stellplatz
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
73.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
30.10.2018
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr (gemäß Energiepass)
1997
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr (gemäß Energiepass)
1997
Lage und Besonderheiten
Leipzig ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten des Freistaates Sachsen und mit rund 590.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt in den fünf neuen Bundesländern.
Als alte Universitäts- und Messestadt mit einem wohlhabenden Bürgertum hat Leipzig bedeutende Gebäude aus den Epochen der letzten Jahrhunderte. Leipzig war ein Zentrum des bürgerlichen Barock und wurde vor allem in der Gründerzeit durch viele öffentliche Gebäude des Historismus ergänzt. Die Stadt besitzt auch einen vergleichsweise hohen Anteil an Gebäuden des Jugendstils. Verglichen mit ähnlichen Großstädten besitzt Leipzig einen bemerkenswerten Anteil an Parks und Grünflächen.

An Leipzig führen mehrere Bundesautobahnen vorbei: im Norden die A 14, im Westen die A 9 und im Süden die A 38.

Das Haus befindet sich im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf, etwa 25 Minuten vom Zentrum entfernt. In einer ruhigen Anliegerstraße gelegen, erreicht man in wenigen Gehminuten Bus- und Straßenbahnhaltestelle. So gelangt man rasch in das Leipziger Stadtzentrum. Bis zur Bundesautobahn A 14 benötigt man etwa 15 Minuten. In der Nachbarschaft gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, medizinische Einrichtungen und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Das Einkaufszentrum Paunsdorfcenter finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien München GmbH
Büro Leipzig (alt)
An der Alten Mühle 1
04356 Leipzig
Telefon 0341/12 47 815 (Zentrale)
Fax 0341/12 47 823
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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