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Renditeobjekt: 1- bis 2 Zimmer-Wohnungen nahe Olympiapark

27.09.2019
Wohnfläche ca.:
44,20 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
1961

Wohnung kaufen in München / Gern

Wohnung allgemein
(9811_4 / ID: 18154420)
80637 München / Gern
Neuhausen
Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
Galerie

EXPOSÉ Bild
Kosten
Kaufpreis
341.285,00 €
Details
Wohnfläche ca.
44,20 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
1961
Etagenanzahl
5
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
5.208,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Das 1961 errichtete Mehrfamilienhaus mit 49 Wohneinheiten gehört zu den letzten aufgeteilten Objekten in dieser Lage. Die Immobilie wurde fortlaufend und detailbewusst saniert So wurde zum Beispiel im letzten Schritt noch hochwertige Kunststofffenster getauscht. Die im Keller eingebaute ÖL-Heizung wurde im Jahre 2007 installiert. Die attraktiven Grundrisse der 1-2 Zimmerwohnungen sind perfekt geschnitten für Singles, Paare und kleine Familien.

Zusätzliche Angaben Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER Immobilien.

Herr Jürgen Stolz steht Ihnen gerne telefonisch +49 (0) 89 179972-15 oder mobil +49 (0) 1791189817 zur Verfügung.
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Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!

Um eine unverzügliche Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir bei Ihrer Anfrage um vollständige Daten, wie Name, Adresse, Telefonnummer, Email. Vielen Dank!

Mieteinnahmen (ist): 5208 EUR pro JAHR
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • 1 Balkon
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Oel
Endenergieverbrauch
101.80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
2027/03/13
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Lage und Besonderheiten
Die Landeshauptstadt ist eine kreisfreie Stadt und bayerische Metropole, zudem Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden gleichnamigen Landkreises mit dem Landratsamt München als Verwaltung, des Bezirks Oberbayern und des Regierungsbezirks Oberbayern.

München (hochdeutsch oder bairisch Minga) ist die Landeshauptstadt des Freistaates Bayern. Sie ist mit rund 1,5 Millionen Einwohnern die einwohnerstärkste Stadt Bayerns und (nach Berlin und Hamburg) die nach Einwohnern drittgrößte Gemeinde Deutschlands sowie die viertgrößte Stadt im deutschsprachigen Raum und zwölftgrößte der Europäischen Union. Im Ballungsraum München leben mehr als 2,9 Millionen Menschen. Die flächengrößere europäische Metropolregion München umfasst rund 6,0 Millionen Einwohner (2015).
München wird zu den Weltstädten gezählt. Die Metropole ist eine der wirtschaftlich erfolgreichsten und am schnellsten wachsenden Europas. Sie ist Sitz zahlreicher Konzerne, darunter vier DAX-Unternehmen (Allianz, BMW, Munich Re, Siemens) sowie zwei weitere im direkten Umland (Infineon und Wirecard). Hier befindet sich die einzige Börse Bayerns. In der Städteplatzierung des Beratungsunternehmens Mercer belegte München im Jahr 2018 unter 231 Großstädten weltweit den dritten Platz nach Lebensqualität. Laut dem Magazin Monocle war es 2018 die lebenswerteste Stadt der Welt. Andererseits wird die Lebensqualität zunehmend durch Agglomerationsnachteile wie Verkehrs- und Umweltbelastung sowie sehr hohe Wohneigentumspreise und Mieten eingeschränkt, weshalb die Wohnfläche pro Einwohner weit unter dem Bundesdurchschnitt liegt. München gilt als sicherste Kommune unter den deutschen Großstädten über 200.000 Einwohnern hinsichtlich der Kriminalitätsrate aller Straftaten.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
EDER Immobilien München KG
Herr Jürgen Stolz (Betriebswirt IHK)
Südliche Auffahrtsallee 77
80639 München / Nymphenburg
Telefon +49 89 17997215, +49 179 1189817, +49 (0) 89 17 99 72 - 0 (Zentrale)
Fax +49 89 17997222
URL www.eder-und-partner.de
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