SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Denk an morgen ohne Sorgen

29.07.2019
Wohnfläche ca.:
200,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1974

Haus kaufen in Veitshöchheim

Mehrfamilienhaus
(1/30/950-950/0766 / ID: 18157159)
97209 Veitshöchheim
Deutschland
Galerie

Denk an morgen ohne Sorgen

Sonnige und grüne Oase

... mit wenig Pflegeaufwand

Gepflegte Außenanlagen

Sonniger Balkon in Richtung Margetshöchheim
Kosten
Kaufpreis
auf Anfrage
Preis/m²
1.925,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
200,00 m²
Grundstücksfläche ca.
614,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1974
Etagenanzahl
2
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
teilgewerblich
Mieteinnahmen
6.600,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Veitshöchheim, Baujahr ca. 1974 auf einem sonnigen Grundstück mit schön angelegtem Garten und 650 m² Grundstücksfläche.

2 abgeschlossene Wohneinheiten mit ca. 200 m² Gesamtwohnfläche und großzügigen Wohn-/Essbereichen mit Zugang zur sonnigen Terrasse bzw. Balkon in westlicher Ausrichtung.

Helle Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche, das Gäste-WC am Wohnungseingang sorgt für Privatsphäre, Abstellräume und Kellerräume sorgen für ausreichend Stauraum.

Für die Bewohner des Hauses steht eine Gemeinschaftswaschküche und ein Hobbyraum zur Verfügung.

Geheizt wird mit einer Gas - Zentralheizung (Baujahr 2014)

Platz für Ihre fahrbaren Untersätze bieten die Garage und 2 Außenstellplätze.

Die Erdgeschosswohnung ist aktuell vemietet und erbringt eine Jahreskaltmiete von 6.600 €, nach einer Mietanpassung und einer Neuvermietung der Wohnung im Obergeschoss ist eine Jahreskaltmiete in Höhe von 19.200 € realisierbar.

Eine Gewerbenutzung ist ebenfalls möglich.

- Tageslichtbäder
- Gäste-WC’s
- Abstellräume
- Keller
- Gemeinschaftswaschküche
- Hobbyraum
- sonnige Terrasse und Balkon
- Garten

Standard-Ausstattung
Dachform: Flachdach
Bauweise: Holz
Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Freistehendes Zweifamilienhaus in Veitshöchheim, 2 Wohneinheiten mit ca. 200 m² Gesamtwohnfläche, teilweise vermietet, Tageslichtbäder, Gäste-WC’s, 1 Garage, 2 Stellplätze, sonnige Terrasse bzw. Balkon, Baujahr 1974

Mieteinnahmen (ist): 6600 EUR
Mieteinnahmen (soll): 19200 EUR
Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • Kamin
  • 1 Balkon
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 3 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
173,80 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
30.05.2019
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2029/05/29
Baujahr (gemäß Energiepass)
1974
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Veitshöchheim befindet sich ca. 7 km nördlich von Würzburg und ist bekannt als Hochburg der Fränkischen Fastnacht. In Veitshöchheim wird Ihnen Allerlei geboten! Ob Sie sich in einem Sportverein anmelden, den Mainwanderweg entlang spazieren oder kneippen mit anschließendem Gang auf dem Barfußweg: Sie haben unbegrenzte Möglichkeiten. Weiterhin profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Gemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur: Die Buslinie 11 fährt stündlich nach Würzburg, ein Bahnhof ist vorhanden und es besteht direkter Anschluss an die B 27.

Kontakt
Antwort an:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Markus Scheder
Semmelstraße 15
97070 Würzburg
Telefon 0931/ 32241-19
Fax 0931/ 32241-29
URL www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Drucken