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Modern und flexibel gestaltbar ... Büros in Unterföhring

04.06.2020
Gewerbefläche ca.:
1.993,00 m²
Baujahr:
2002

Gewerbeobjekt mieten in Unterföhring

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(5695 / ID: 18162638)
85774 Unterföhring
Deutschland
Galerie

Außen1

Innen

Außen3

Innen7

Innen2

Innen3

WC

Treppenhaus

Grundriss EG

Grundriss 2 OG Etage
Kosten
Miete
auf Anfrage
Preis/m²
13,00 €
Nebenkosten
2,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
1.993,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
690,00 m²
Baujahr
2002
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Modern und flexibel gestaltbar ... Büros in Unterföhring

Das schicke Bürohaus befindet sich unweit dem Föhringer Ring im Gewerbegebiet Unterföhring. Die Eingangsbereiche und das Treppenhaus überzeugen durch die markante, farbliche Gestaltung. Die Büros können den Anforderungen des Mieters noch flexibel angepasst werden. Attraktiv ist auch der niedrige Gewerbesteuerhebesatz von 330.

- Teppichboden
- helle Holztüren mit Glasoberlichtern
- fast bodentiefe Fenster
- abgehängte Deckenleuchten sowie moderne Wandfluter
- Teeküche
- getrennte WCs
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- 2 Personenaufzüge
- schöne Raumhöhe von ca. 3,00 m
- Spitzenlastkühlung
- außen liegender Sonnenschutz
- innen liegender Blendschutz

barrierefrei
Fußboden: Teppich
Gesamtfläche: 1993.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden (Preis auf Anfrage)
- Archivflächen im Keller vorhanden
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 11. Dezember 2029) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 70,1 kWh/(m²*a) und für Strom 25,2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

teilbar ab 690.00qm
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • Keller
  • freie Raumteilung
  • Netzwerk
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch für Wärme
70,1 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch für Strom
25,2 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
11.12.2019
Gültig bis
11/12/2029
Lage und Besonderheiten
- zwischen Münchner Straße, Cosimastraße und Föhringer Ring
- Bushaltestelle in fußläufiger Nähe
- in direkter Nachbarschaft gibt es ein Einkaufszentrum sowie mehrere, weitere Geschäfte und ein Hotel
- einige Möglichkeiten für die Mittagspause liegen ebenfalls in der Nähe, weitere Restaurants findet man im Ortszentrum
- modernes Gewerbegebiet in Unterföhring

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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