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Exklusive Dachterrassenneubauwohnung in Ingolstadt-Ringsee

02.11.2019
Wohnfläche ca.:
146,00 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2017

Wohnung kaufen in Ingolstadt

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(1/20/163-163/2363 / ID: 18165438)
85053 Ingolstadt
Ringsee
Deutschland
Galerie

Hausansicht

Wohnen mit Atelierbereich

Wohnen

Zimmer

Balkon

Terrasse

Grundriss Variante 3 Zimmer

Grundriss Variante 4 Zimmer

Grundriss Dachstudio

Ihr Ansprechpartner
Kosten
Kaufpreis
579.000,00 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
146,00 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2017
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Erstbezug. Hier haben Sie die Möglichkeit, bei der Gestaltung Ihrer Wunschimmobilie noch mitzuwirken!
Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung im Dachgeschoß einer kleinen Wohnanlage mit nur 8 Einheiten.
Die Wohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche kann sowohl als 3-Zimmer-Wohnung als auch als 4-Zimmer-Wohnung gestaltet werden.
Auch bei der Ausstattung der Wohnung können Sie bis zu einer preislichen Obergrenze die Bodenbeläge, Fliesen, Farbgestaltung und vieles mehr selber wählen.

Die moderne Wohnung besticht durch den lichtdurchfluteten, offen gestalteten Wohn-Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zur großen, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse mit ca. 30 m² Fläche. Über eine Treppe gelangen Sie in den ca. 35 m² großen Atelierbereich, der in die Wohnfläche nicht eingerechnet ist und zusätzlich genutzt werden kann.
Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer mit Zugang zu einem weitern Balkon, ein hochwertiges Bad mit Badewanne und Dusche sprechen für sich. Das durchdachte Konzept wird durch eine kleine Abstellkammer und ein zusätzliches WC mit Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine vervollständigt.

Es besteht die Möglichkeit, den Grundriss als 4-Zimmer-Wohnung zu gestalten um beispielsweise ein zweites Kinderzimmer oder Gästezimmer zu schaffen.

Ein Energiebedarfsausweis vom 22.06.2018 liegt vor und weist einen Energiebedarf von 20,5 kWh/(m²xa), EEK-A+ aus.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

Zwei direkt angrenzende Tiefgaragenstellplätze können für je 18.000,-- Euro erworben werden. Auch ein Außenstellplatz ist noch für 6.000,-- Euro verfügbar.

Die Wohnung wurde im KfW55-Baustandard erstellt und bietet neben geringen Nebenkosten die Möglichkeit günstiger Konditionen sowie Tilgungszuschuss bei Ihrer Finanzierung.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Gehobene Ausstattung
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum


Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt.
  • 1 Balkon
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
20,50 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
22.06.2018
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
2028/06/21
Baujahr (gemäß Energiepass)
2017
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung befindet sich in zentraler, ruhiger Lage im Stadtteil Ringsee, Geisenfelder Str. 23 b. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden, ebenso die Anbindung an den Stadtbus.
Das Stadtzentrum von Ingolstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in 10 Minuten.
Auch für Pendler ist die Lage ideal: der Hauptbahnhof ist zu Fuß in nur ca. 12 Minuten erreichbar. Aber auch für Autofahrer gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung: die Bundesstraße B13 ist mit dem Auto in ca. 2 Minuten erreichbar, der Autobahnanschluss an die A9, Ingolstadt Süd, in ca. 5 Minuten bzw. Manching in ca. 10 Minuten. Auch die Audi AG ist mit dem Auto in einer guten Viertelstunde erreichbar.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Pfaffenhofen ImmobilienCenter
Herr Armin Huber
Sparkassenplatz 11-13
85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm
Telefon 08441 755-251
Fax 08441 755-57 251
URL www.sparkasse-pfaffenhofen.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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