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Eimaliger 180 ° Panoramablick !

08.08.2019
Grundstücksfläche ca.:
813,00 m²

Grundstück kaufen in Driedorf

Bauland
(KWW1.KW.1105 / ID: 18183749)
35759 Driedorf
Deutschland
Galerie

Traumblick 180 °

Ruhige Anliegerstraße

Waldrandlage

Sofort zur Bebauung

Sehr schöne Lage

Weitblick garantiert
Kosten
Kaufpreis
69.000,00 €
Provision
Keine zusätzliche Makler - Provision !
Details
Grundstücksfläche ca.
813,00 m²
Verfügbar ab
Sofort
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Objekt und Ausstattung
Dieses sehr schöne und ruhig gelegene Grundstück befindet sich in Driedorf - Roth, in mitten des Landschaftsschutzgebietes Westerwald.

Es handelt sich um eine der letzten Baulücken in 180 ° Panoramalage von Nord - Ost bis Süd - Ost im Neubaugebiet von Roth, in einer ruhigen Anliegerstraße, unmittelbar am Feldrand in der Nähe des Skiliftes und der Langlaufhütte des Skiclubs.

Das Grundstück ist ein Hanggrundstück welches idealer Weise mit Kellergeschoss gebaut werden sollte, so wäre dann auch eine zusätzliche Wohnfläche oder Garage im Haus zu intigrieren !?

Sie können auf diesem Grundstück, angepasst in das Straßenbild und die Vorgaben bzw. Baugenehmigung der Gemeinde, ein Wohnhaus mit Kellergeschoss und einem Vollgeschoss sowie ausgebautem Dachgeschoss großzügig bauen.

Durch den Ausbau mit einer Einliegerwohnung ( ca. 50 m² ) im Kellergeschoss, wäre eine Gesamtwohnfläche von bis ca. 180 - 200 m² möglich.


Zusätzliche Angaben + Was tuen wir für Sie als Käufer ?
+ Wir bringen Sie ans Ziel !

x Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem
guten Preis -/ Leistungsverhältnis stehen.

x Im weiteren Verlauf, können wir uns auf Wunsch,
um Ihren Finanzierungsbedarf kümmern, da wir sehr
gute Kontakte zu einem bankenunabhängigen
Finanzierungsbüro, mit großer Erfahrung pflegen.

x Wir prüfen den Kaufvertragsentwurf, geben Ihnen
Hilfestellung und begleiten Sie zum Notartermin.

x Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf , von der
Suche Ihrer Wunschimmobilie, bis zum Einzug und
darüber hinaus !

Bebaubar nach: §34 BauGB - Nachbarschaft
ortsüblich erschlossen
Lage und Besonderheiten
Entfernung Kindergaerten: 0.50 km
Entfernung Grundschule: 5.00 km
Entfernung Realschule: 8.00 km
Entfernung Gymnasium: 8.00 km
Entfernung Flughafen: 100.00 km
Entfernung Fernbahnhof: 40.00 km
Entfernung Autobahn: 14.00 km
Entfernung Zentrum: 5.00 km
Driedorf - Roth liegt ideal in unmittelbarer Nähe zur B 255 und somit sind Sie als Berufspendler in wenigen Minuten auf der A45 in Richtung Siegen - Dortmund oder Wetzlar - Frankfurt, oder auch über die B 255 in ca. 30 Minuten in Limburg und Montabauer.

In je ca. 30 Minuten erreichen Sie die Städte Siegen ( ca. 29 KM ), Limburg ( ca. 30 KM ) oder Wetzlar ( ca. 28 KM ).

Für den nötigen Freizeitwert im Umkreis von 20 Km ist z. B. die Krombachtalsperre oder der Heisterberger Weiher mit allen erdenklichen Wassersportaktivitäten wie z.B. Segeln Tauchen, Surfen, Bootfahren oder Schwimmen. Auch für Golfsportler ist der nahegelegene Gofclub Wiesensee sicher von Interesse.

Es gibt genügend abwechslungsreiche Rad - und Wanderwege, sowie Wintersportmöglichkeiten z.B. in Roth in unmittelbarer Nähe zum Grundstück, am Höllkopf ( Abfahrtsski ), oder aber mehrere Langlaufloipen im unmittelbaren Einzugsbebiet von Roth.

Für die Familie ist sicherlich wichtig, dass die Nahversorgung mit z.B. Supermarkt und Geschäften des täglichen Bedarfs im nahen Driedorf gewährleistet ist.

Kontakt
Abaco Wetzlar
Herr Klaus Wolf
Silhöfer Str. 16
35578 Wetzlar
Telefon 06441 - 2043010, 0176-44750888, 06441 - 2043010 (Zentrale)
Fax 06441 - 43174
URL www.abaco-wetzlar.de
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