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Stylische Büros ... Direkt an der U-Bahn

11.07.2019
Gewerbefläche ca.:
610,00 m²
Baujahr:
1981

Gewerbeobjekt mieten in München

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(6864 / ID: 18194018)
81379 München
Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
Galerie

Außen Visualisierung2

AußenVisualisierung

Eingang1

Innen4

Innen5

Innen6

Grundriss Regelgeschoss
Kosten
Miete
0,00 €
Nebenkosten
3,50 €
Details
Gewerbefläche ca.
610,00 m²
Fläche teilbar ab ca.
610,00 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
ab Anfang 2020
Etagenanzahl
6
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Die ZENTRALE ... Stylische Büros ... Direkt an der U-Bahn

In stark expansiver Lage wird sich in 2019 das schlichte Geschäftshaus zu einem loftartigen und zeitgemäßen Bürogebäude verwandeln. Durch die Erneuerung der Fassade mit Wärmedämmung und des Dachs, den Austausch aller Fenster und des Sonnenschutzes, der Revitalisierung der Treppenhäuser und Eingangsbereiche bekommt das Haus einen völlig neuen Look. Willkommen sind vor allem Unternehmen aus der Kreativbranche, aber auch ein klassischer Büroausbau ist möglich.

- neuer Bodenbelag nach Mieterwunsch
- hochwertige Türen, auch als Glastüren möglich
- neue Schallschutzfenster
- Beleuchtung nach Absprache
- neue Teeküchen
- neue WC-Bereiche
- Kabelkanäle für die IT-Verkabelung
- Personen- und Lastenlift im Gebäude
- lichte Raumhöhe von bis zu 3,10 m
- außen liegender Sonnenschutz
- Zugangskontroll- und Gegensprechanlage
- Kühlung optional

Gesamtfläche: 610.00qm


Zusätzliche Angaben Bürofläche
- ca. 110 Einzelstellplätze (à € 100,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- ca. 1.250 m² Archivflächen im UG (flexibel teilbar), zum Teil auch als Hochregallager nutzbar (à € 8,00-10,50/ m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- der Vermieter geht von einem 10-Jahres-Mietvertrag aus
- Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014: Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01. Mai 2014 in der Anzeige anzugeben wären. Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

teilbar ab 610.00qm
  • Aufzug
  • freie Raumteilung
  • 112 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Ausgestellt am
30.12.1899
Baujahr (gemäß Energiepass)
2019
 
 
Lage und Besonderheiten
- zwischen Boschetsrieder- und Kistlerhofstraße
- U-Bahn Machtlfingerstraße
- ca. 5 Gehminuten bis zu einem Einkaufszentrum mit Supermarkt und Drogerie
- ein paar Restaurants, Cafés und Imbisse liegen im nahen Umfeld
- expansive Wohn- und Geschäftsgegend

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667 München
Telefon +49 (89) 5404 148-0 (Zentrale)
Fax +49 (89) 5404 148-10
URL www.breitwieser-roth.de
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