SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Moosach - Solides Investment mit 6 Apartments - Erbpacht

05.12.2019
Wohnfläche ca.:
177,52 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
1964

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(13594 / ID: 18199273)
80993 München
Moosach
Deutschland / Moosach (Nord)
Galerie

Hausansicht

Hausansicht

Laubengang

Treppenhaus

Grundriss
Kosten
Kaufpreis
890.000,00 €
Provision
3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Details
Wohnfläche ca.
177,52 m²
Nutzfläche ca.
48,56 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1964
Etage
1 von 4
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
sonstiges
Wohneinheiten
6
Mieteinnahmen
39.147,48 EURO
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Charmantes und gepflegtes Wohnensemble, im Jahre 1964 errichtet, solide Bausubstanz, regelmäßig renoviert und modernisiert, praktische Gemeinschaftsräume, Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Tiefgarage, schön begrünter Innenhof mit altem Baumbestand.

Wohnungspaket von 6 kompakten Apartments und 3 Tiefgarageneinzellstellplätzen.


Wohnkonzept:

•Helles Wohn-Schlaf und Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen
•Separate Küche mit Einbauten
•Badezimmer mit Badewanne
•Flur mit Platz für eine Garderobe
•Sonniger Balkon mit Blick in die begrünte Umgebung
•Praktischer Kellerraum

Erbbaurecht bis 31.05.2061
Erbbauzins monatlich ca. EUR 205,00

Monatliche Nettomiete für sechs Apartments: 2.246,18 €
Jahresnettomiete für sechs Apartments: 26.954,18 €

Alle Wohnungen befinden sich in der zweiten Etage und sind solide vermietet.

Standard-Ausstattung
6 Badezimmer
Vermietb. Fläche: 177.00qm


Zusätzliche Angaben Hausgeld: 859,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 39147.48 EUR pro JAHR
3x Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
  • 6 Balkone
  • Keller
  • 3 Garagen
  • 3 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
126.00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2025/03/16
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
E
Lage und Besonderheiten
Praktische Moosacher Wohnlage, sehr gute Infrastruktur und beste öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 163, 175 (direkt vor dem Haus) und die U-Bahn-Linie U3, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Olympia- Einkaufszentrum vorhanden, umliegende Sporteinrichtungen, der weitläufige Olympiapark sowie der Lerchenauer See bieten einen hohen Freizeitwert.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Citigrund Immobilien GmbH
Herr Dominik Müller
Maximiliansplatz 12 b
80333 München
Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
Fax 089 23 23 63 99
URL www.citigrund.de
Drucken