SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage

06.09.2019
Wohnfläche ca.:
380,00 m²
Baujahr:
1960

Gewerbeobjekt kaufen in Pocking

Wohn- und Geschäftshaus
(1/20/020-021/8607 / ID: 18199329)
94060 Pocking
Deutschland / Pocking, Tettenweis
Galerie

Ansicht

Ansicht

EG

OG

2 OG

KG

Schnitt

Ansicht

Ansicht

Visitenkarte-Makler
Kosten
Kaufpreis
675.000,00 €
Preis/m²
1.184,21 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
380,00 m²
Grundstücksfläche ca.
490,00 m²
Baujahr
1960
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
sonstiges
Wohneinheiten
4
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Dieses gepflegte und attraktive Anlageobjekt besteht aus zwei zusammenhängenden Häusern mit insgesamt vier gut geschnittenen Wohnungen und einem Ladenlokal im Erdgeschoss. Die Schaufenster und die Eingangstüre des Geschäftes wurden 2017 gegen wärmeisolierte Fenster und Türen getauscht. Die Fassade wurde 2018 gestrichen und das Dach wird regelmäßig gewartet. Die Eingangspodeste sind neu und qualitativ hochwertig gefliest. Alle Fenster wurden in den 90er Jahren erneuert und verfügen über Doppelverglasung und Kunststoffrahmen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Garagen und mehrere Stellplätze. Alle Einheiten sind gut vermietet und bieten eine zuverlässige Rendite.

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Gesamtfläche: 570qm
Fläche Balkon/Terrasse 8qm
Vermietb. Fläche: 570qm


Zusätzliche Angaben Pocking

Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

ortsüblich erschlossen
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Garage vorhanden
  • 5 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Bezeichnung
Baujahr der Anlagentechnik: 2002
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
136,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
22.03.2019
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2029/03/21
Baujahr (gemäß Energiepass)
1960
Lage und Besonderheiten
Pocking, im niederbayerischen Landkreis Passau, gilt als Hauptort der Rottaler Pferdezucht. Aber auch darüber hinaus hat Pocking für seine Einwohner einiges zu bieten. Ob es um eine gute Ausbildung der Kinder geht oder um einen abwechslungsreichen Lebensabend für die ältere Generationen, stehen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, kulturellem Leben und umfangreiche Bildungsangebote zur Verfügung. Pocking pflegt Kultur und Brauchtum. Das viel-fältige kulturelle Leben wird vor allem durch die Zusammenarbeit der örtlichen Vereine mit der Stadt ermöglicht und sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Alt und Jung. Für die Kleinsten stehen eine Kinderkrippe sowie sechs Kindergärten zur Verfügung. Sowohl in Pocking, als auch in Hartkirchen, gibt es eine Grundschule. Die Mittelschule sowie das „Wilhelm-Diess-Gymnasium” ermöglichen zudem sämtliche Schulabschlüsse. Pocking bietet viel, damit sich auch die ältere Generation wohlfühlt. Der alljährliche Seniorentag ist zum Beispiel ein fester Bestandteil des Veranstaltungskalenders. Abwechslung bieten zusätzlich wöchentliche Treffen der Kir-chengemeinden und anderer Gruppierungen. Besonders interessant ist die Lage der Immobilie, da sie direkt am Beginn der Fußgängerzone der Pockinger Innenstadt liegt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof von Pocking befinden sich in fußläufiger Nähe.

Kontakt
Antwort an:
S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
Frau Gabriele Hornstein
Ungererstraße 75
80805 München
Telefon 089 2167-59539, 0160-99263357
Fax 089 2167-959539
URL immobilien.sskm.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Drucken