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Attraktive Neubau-Eigentumswohnungen in ruhiger, sonniger Stadtrandlage, Fertigstellung Ende 2020!

02.08.2019
Wohnfläche ca.:
58,07 m²
Zimmeranzahl:
2
Baujahr:
2019

Wohnung kaufen in Hofheim

Wohnung allgemein
(1/20/142-361/8809-15 / ID: 18199447)
97461 Hofheim
Deutschland / Hofheim (Unterfranken)
Galerie

Ansicht

Ansicht des 1. Bauabschnittes aus dem Jahr 2017

Ansicht eines baugleichen Hauses (1.BA)

Ansicht eines baugleichen Hauses (1. BA)

Ansicht eines baugleichen Hauses

Ansicht eines baugleichen Hauses

Blick zum Eisweiher

Wohnzimmer

Tageslicht-Komfortbad

Balkongestaltung

Lage- bzw. Übersichtsplan

Ortsplan - Lagehinweis
Kosten
Kaufpreis
163.000,00 €
Preis/m²
2.806,96 €
Provision
prov.frei
Details
Wohnfläche ca.
58,07 m²
Nutzfläche ca.
13,60 m²
Zimmeranzahl
2
Baujahr
2019
Verfügbar ab
gepl. Herbst 2020
Etage
1
Zustand
neuwertig/ sehr gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erneuerbare Energieträger, Gas
Objekt und Ausstattung
So will ich wohnen!

Energieeffiziente & attraktive Neubau-Wohnungen am ruhigen & grünen Stadtrand von Hofheim.
Erleben Sie modernsten Wohnkomfort in unseren hochwertigen 2 und 3 Zimmerwohnungen in perfekter Südwestlage und unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Pluspunkte:

+ erfahrenes Bauträgerunternehmen mit vielen Referenzobjekten: die im Jahre 1990 gegründete
Oeckler Wohn- und Gewerbebau GmbH, ein Familienbetrieb mit dem Sitz in Hofheim/Manau
+ Wohnen im Baugebiet bedeutet gewachsene Umfeldbebauung mit Familieneigenheimen und
Geschosswohnungsbau: ruhig, sonnig, naturnah und von viel Grün umgeben
+ solide, energieeffiziente Massivbauweise & gehobene Ausstattung mit vielen Extras, u.a.
42,5cm starkes Mauerwerk, 3-fach verglaste Kunststofffenster, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
kombiniert mit einer Gasbrennwertheizung, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückge-
winnung, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, SAT-Anlage, Rauchwarnmelder, Balkone in
Edelstahlausführung
+ kleine, familiäre Wohnanlage mit nur 6 Einheiten
+ ansprechende & zeitgemäße Architektur
+ funktionale Grundrisslösungen, u.a.
- Tageslichtbäder mit Wanne oder/und Dusche
- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit Terrassen- oder Balkonzugang
- Abstellraum in der Wohnung
- jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum (zwischen ca. 9,5m² und 14m² groß)
- weitere wertvolle Allgemeinräume im Keller, u.a. Wasch- u. Fahrradraum
+ Ihr Lieblingsplatz: die sonnigen Balkone mit Ausblick ins Grüne
+ Schutz und Sicherheit für Ihr Fahrzeug: 1 Carportstellplatz je Wohnung inklusive
+ schlüsselfertige Erstellung der Wohnung inklusive der Außenanlagen
+ 5-jährige Gewährleistungsgarantie
+ Sonderwünsche je nach Baufortschritt möglich
+ geplante Fertigstellung Ende 2020

Profitieren Sie von niedrigen Heizkosten, die durch eine energieeffiziente Bauweise und einer Weishaupt Luft-/Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit einer Erdgasbrennwertanlage erreicht werden (erwartete Hausbetriebskosten inkl. Heizung nur € 150,-- im Monat).

Gehobene Ausstattung
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
Fläche Balkon/Terrasse 7qm


Zusätzliche Angaben Keine Vermittlungsgebühr für Sie als Käufer!
Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, ca. 2% Notar- und Grundbuchkosten.
  • Fußbodenheizung
  • 1 Balkon
  • Keller
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas, Alternative Energieträger
Endenergiebedarf
30,00 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
22.10.2018
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
2028/10/22
Baujahr (gemäß Energiepass)
2019
Lage und Besonderheiten
Ortsbeschreibung: Hofheim, ein schmuckes Fachwerkstädtchen am Rande des waldreichen Höhenzuges der Haßberge zählt mit seinen Stadtteilen rund 5.100 Einwohnern. Die Stadt liegt verkehrsgünstig an der B303 (CO/SW). Aus dem historischen Kern, mit hervorragend restaurierter altfränkischer Bausubstanz und seinen drei abschließenden Torhäusern, hat sich viel Neues entwickelt. Gewerbe- und Industrieansiedlungen, ein Sport- und Kulturzentrum, ein moderner Schulkomplex und lebendige Neubaugebiete. Neben dem Krankenhaus stehen auch weiterführende Schulen wie Realschule, Fachakademie für Sozialpädagogik, Berufsfachschule für Altenpflege und Altenpflegehilfe, sowie ein vielfältiges Freizeitangebot wie z.B. beheiztes Freibad, Hallenbad, Tennisanlage, Sportstudio und verschiedene Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Weitere Infos finden Sie auch unter www.stadt-hofheim.de

Lagebeschreibung: Die Wohnanlage steht in beliebter & stadtnaher Lage in der Nähe des
idyllischen Eisweihers. Das ebene Grundstück besitzt eine perfekte Südwestausrichtung. Die Zufahrt zu den Carports erfolgt von Norden.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
Herr Michael Zösch
Marktplatz 17
97437 Haßfurt
Telefon 09521 58-141
Fax 09521 58-149
URL www.sparkasse-sw-has.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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