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...über den Dächern von Deggendorf.....

08.08.2019
Wohnfläche ca.:
155,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1980

Haus kaufen in Deggendorf

Reiheneckhaus
(1/30/940-940/0015 / ID: 18199452)
94469 Deggendorf
Deutschland / Deggendorf, Schaufling
Galerie


DG-Studio mit toller Fernsicht

überdachter Freisitz

Freisitz vom WZ-Balkon aus

zentrumsnah und doch im Grünen

Eingangsebene


Grundriss Studio im DG

herrliche Fernsicht im DG

Kachelofen im WZ

kl.Schlafzimmer Gartenebene

gepflegtes Bad/Gartenebene
Kosten
Kaufpreis
369.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
155,00 m²
Grundstücksfläche ca.
591,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1980
Etagenanzahl
3
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Holz, Öl
Objekt und Ausstattung
Dieses Reiheneckhaus aus den 80ger Jahren überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung mit ca. 155m² Wohnfläche.
Ein Hanghaus mit 3 Wohnebenen. Sie betreten diese Immobilie in der mittleren Etage -der Wohn-Koch-Ess-Ebene. Ein kleiner WIndfang führt in eine geräumige Diele mit Garderobennische, Gäste-WC, kleiner Arbeitsküche (einzig dieser Raum erfordert umfangreichere Renovierungsarbeiten) und führt weiter in den grossen Wohn-Ess-Bereich mit Kachelofen für wohlige Wärme in den Wintermonaten.Vom Wohnzimmerbalkon - Südausrichtung- gelangen Sie in den Garten und zum überdachten Freisitz, der ideale Platz für eine Grill-Party.
Im Untergeschoss, eher als Gartenebene zu bezeichnen, befinden sich zwei helle Schlafzimmer mit Zugang zur grossen Terrasse und in den Garten.Ein geräumiges Bad mit Whirlpoolwanne, Dusche, Bidet, WC und Waschtisch. Ein kleiner Abstellraum, als Speis zu verwenden und der Heizraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner runden hier das Angebot ab. Der Öltank zur Heizung befindet sich im Hausvorgarten, ausserhalb des Gebäudes, somit haben Sie keine Ölgerüche innerhalb des Hauses.
Die dritte Wohnebene, das ausgebaute Dachgeschoss, besticht mit zwei hellen, hohen und lichtdurchfluteten Räumen und jeweils grosser Fensterfront. Das Studio in Südausrichtung bietet -je nach Wetterlage- sogar Alpenblick. Einfach herrlich!

Standard-Ausstattung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
  • Kamin
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Garage vorhanden
  • 2 Stellplätze
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl, Holz
Endenergieverbrauch
198,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
12.10.2018
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2028/10/11
Baujahr (gemäß Energiepass)
1980
Lage und Besonderheiten
Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Himmelreich, eine attraktive Aussichtslage in Deggendorf und nur wenige Fahrminuten ins Zentrum entfernt. Kindergarten in fussläufiger Entfernung (St.Wolfgang),ca. 3-4 Fahrminuten bis zum nächsten Supermarkt (REWE) und zum Schulzentrum.
www.deggendorf.de

Kontakt
Antwort an:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Frau Gabriele Lorenz
Westlicher Stadtgraben 3
94469 Deggendorf
Telefon 0991-37199911, 0173/ 3888249
Fax 0991-37199920
URL www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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