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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick

06.09.2019
Wohnfläche ca.:
82,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1968

Wohnung kaufen in Bayreuth

Wohnung allgemein
(1/20/214-214/1937 / ID: 18199465)
95444 Bayreuth
City
Deutschland / Bayreuth (Stadt)
Galerie

Ausblick bis zur Oper

Frontansicht

Rückansicht

Eingangsbereich

Wohnen und Essen

Schlafen

Kinderzimmer - Büro

Küche

Badezimmer

inklusive Aufzug

Grundriss

Ihr Immobilienprofi
Kosten
Kaufpreis
199.000,00 €
Provision
4,76 %
Details
Wohnfläche ca.
82,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1968
Etage
3 von 8
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage in Bayreuth.
Die Wohnung wurde im Jahr 2001 renoviert und ist derzeit vermietet.

Über eine angemietete Diele gelangen Sie in die Wohnung. Im großzügigen Flur- und Eingangsbereich können Sie Ihre Gäste in Ruhe ankommen lassen. Dieser bietet diverse Möglichkeiten für eine Jacken- und Schuhgarderobe sowie eine Erweiterung der Sitzmöglichkeiten, falls Sie bei größeren Feiern mehr Platz benötigen.
Über den Flur gelangen Sie in den Abstellraum. Staubsauger, Putzutensilien oder Vorräte haben hier jede Menge Platz.
Das Wohn- und Esszimmer bietet mit seinen ca. 20 m² Fläche ausreichend Platz und Sie können direkt auf die angrenzende und nach Westen ausgerichtete Loggia gelangen.
Von der Loggia haben Sie einen Blick in Richtung Innenstadt und sehen auch das UNESCO Weltkulturerbe „Marktgräfliches Opernhaus”.
Die Wohnung bietet des Weiteren ein Tageslichtbad mit Badewanne und eine Küche.
Zwei weitere Zimmer können von Ihnen entweder als Schlafzimmer bzw. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.

Eigentumswohnung im 3. Stock
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmeranzahl: 3
Baujahr: 1968
Bad mit Fenster: ja
Garage/Stellplatz: nein
Kellerabteil: ja
Gemeinschaftsräume: ja
Zentralheizung: Fernwärme/Gas
monatliches Hausgeld per 31.07.2017: 277,00 €
Rücklagen per 31.07.2017: 164.378,81 €, anteilig 6.108,82 €
Bezug ab: 9 Monate Kündigungsfrist
vermietet: ja
Monatliche Nettomiete: 480,00 € Zusätzliche Ausstattung: Stadtnähe

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Laminat
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Schlafzimmer
Loggia


Zusätzliche Angaben Kabel/Sat-TV
  • vermietet
  • Aufzug
  • Keller
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
90,80 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
01.06.2017
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2027/05/31
Baujahr (gemäß Energiepass)
1968
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Bayreuth mit ihren ca. 72.100 Einwohnern ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth. Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte.
Die Universität Bayreuth mit über 13.000 Studenten zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bayreuth über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 230.000 Menschen. Durch die solitäre Lage des ausgewiesenen Oberzentrums Bayreuth in der Region ergeben sich keine signifikanten Überschneidungen mit Einzugsgebieten konkurrierender Städte. Dies ermöglicht eine sichere und stabile Basis für Ihre Unternehmen. Die Universität Bayreuth, Klinikum Bayreuth GmbH, Medi GmbH & Co. KG, Tennet und Cybex sind nur einige der großen Arbeitgeber in der Region.
In der mehr als 800 Jahre alten Stadt finden sich viele historische Sehenswürdigkeiten wie das in den Rang des UNESCO-Welterbes erhobene Markgräfliche Opernhaus und die ab 1715 erbaute Eremitage.
Bayreuth verfügt über Freizeiteinrichtungen der Spitzenklasse, so kann man zum Beispiel in der Wohlfühl-Oase Lohengrin Therme entspannen, den Basketball-Erstligisten Medi Bayreuth bei einem Heimspiel anfeuern oder eine Runde Golf auf einem 18-Loch-Platz spielen. Gepflegte Hotels und Gasthöfe laden ein, sich zu entspannen und den Alltag zu vergessen.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Forchheim
Herr Andreas Lorenz
Klosterstr. 14
91301 Forchheim
Telefon 09191/88230
Fax 09191/88232
URL www.sparkasse-forchheim.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
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Berufskammer:
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Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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