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WALSER: Solide Kapitalanlage: 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne!

13.07.2019
Wohnfläche ca.:
61,15 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1965

Wohnung kaufen in München

Wohnung allgemein
(12593 / ID: 18199695)
81477 München
Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
Galerie

Wohnzimmer

Essbereich

Wohnen

Küche

Schlafzimmer

Wohnanlage

A Heimspui

Grundriss Wohnung 16
Kosten
Kaufpreis
369.900,00 €
Provision
3,57%
Details
Wohnfläche ca.
61,15 m²
Nutzfläche ca.
3,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1965
Verfügbar ab
vermietet
Etage
1
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Kapitalanleger aufgepasst: Die im Jahr 1965 errichtete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und wird Sie dank einer großzügigen Aufteilung und einer grünen Umgebung vollends überzeugen!

Das gemütliche Entrée schafft eine perfekte Verbindung zwischen dem geräumigen, hellen Wohn-und Essbereich samt Zugang zu einer gemütlichen Loggia, zwei praktisch zu möblierenden Schlafzimmern (ebenfalls als Kinder, Gäste- oder Bürozimmer ideal nutzbar) sowie dem kleinen, aber feinen Badezimmer samt Badewanne und Anschluss für eine Waschmaschine und der separat zugänglichen Küche (die vorhandene Einbauküche ist im Eigentum des aktuellen Mieters). Die nach Süden ausgerichtete Wohnung garantiert einen ausnahmslosen Blick ins Grüne und ist aktuell solide vermietet.
Ein kleines Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft stehen ebenfalls zur Verfügung und komplettieren das Angebot.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und profitieren Sie von einer hervorragenden Sofort-Rendite - bei Interesse kann ein weiteres Apartment in dieser Anlage erworben werden!

- Geräumiger, optimal geschnittener Grundriss
- Klassisches Parkett, hochwertiges Laminat
- Große Kunststofffensterfronten
- Gemütliches Badezimmer mit Badewanne
- Helle Südausrichtung mit Blick ins Grüne - kleine Loggia
- Praktisches Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschraum
- Fahrradkeller

2 Schlafzimmer


Zusätzliche Angaben Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erlauben wir uns, dem Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig und verdient bei Vertragsabschluss, in Rechnung zu stellen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hausgeld: 303,00 EUR
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
  • Keller
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
25.04.2018
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
24/04/2028
Lage und Besonderheiten
Herzlich Willkommen in Solln, dem südlichsten und am höchsten gelegenen Stadtteil von München. Der höchste Punkt der Stadt befindet sich im Garten des Klosters Warnberg: die "Baldehöhe" mit 579 Metern.
Der Gartenstadtcharakter von Alt-Solln und die erholsame Nähe zum Forstenrieder Park und zu den Isarauen haben Solln zu einem bevorzugten Wohnort werden lassen. Solln gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens, weil es einige schöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten gibt. Der Warnberger Weiher ist eher ein Geheimtipp unter den Seen auf dem Münchner Stadtgebiet. Der Stadtteil zählt mit seinem Gartenstadtcharakter und den überwiegend vorhandenen Einfamilienhäusern und Villen, vor allem in Alt-Solln, zu den bevorzugten und exklusiven Wohngegenden der Stadt. In Solln kann man auch noch genügend Zeugnisse der ländlichen Vergangenheit entdecken: Die beiden Dorfweiher, die denkmalgeschützten Bauernhäuser und die alte Dorfkirche aus dem Jahr 1315.
Der Stadtteil ist durch die S- und U-Bahn sowie sehr gute Busverbindungen an das Verkehrsnetz angebunden, die City ist zum Greifen nah. In nur 25 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto den Marienplatz und sind direkt im Zentrum von München! Auf die Garmischer Autobahn (A95) und damit zum Starnberger See und unzähligen weiteren Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist es ebenfalls "nur ein Katzensprung". Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Bars, Restaurants und Cafés gibt es ganz in der Nähe.
Dörflich, schön, erholsam, zentral - Parkstadt Solln.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Walser Projekt Management GmbH
Herr Benjamin Höfs
Theatinerstr. 8/III
80333 München
Telefon 089 66 59 60, (089) 66 59 60 (Zentrale)
Fax (089) 66 59 659
URL www.walser-immobiliengruppe.de
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