SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Mehrgenerationenhaus zur Vermietung oder zum Selbstbezug

01.07.2019
Wohnfläche ca.:
360,00 m²
Zimmeranzahl:
11
Baujahr:
1983

Haus kaufen in Freihung

Mehrfamilienhaus
(243365 / ID: 18199735)
92271 Freihung
Deutschland
Galerie

Wohnzimmer/EG

Zimmer/EG

Küche/EG

Zimmer/OG

Badezimmer/EG

Badezimmer

Zimmer/OG

Heizung

Garage

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
589.000,00 €
Provision
4,76 %
Details
Wohnfläche ca.
360,00 m²
Grundstücksfläche ca.
750,00 m²
Zimmeranzahl
11
Baujahr
1983
Verfügbar ab
nach Absprache
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenoviert
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Objekt und Ausstattung
Dieses Drei-Familienhaus mit Eckgrundstück eignet sich bestens als Mehrgenerationenhaus für Ihre Familie oder aber auch zur Vermietung der einzelnen Wohnungen. Das komplette Haus wird gerade noch innen renoviert und mit einer neuwertigen und gehobenen Ausstattung versehen. Die zur Zeit vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss, die ebenso 2019 renoviert wurde, beinhaltet bereits eine Einbauküche. Die Wohnung kann aber ebenso für den Eigenbedarf genutzt werden. Die Wohnungen im Erd- und im Obergeschoss weisen je den gleichen Grundriss auf (ausgenommen die Speisekammer) und bieten auch für 4-köpfige Familien genügend Platz. Im Außenbereich befinden sich u. a. drei Garagen, ein Carport sowie einige Stellplätze.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Untergeschoss Heizungsraum, Öltankraum und Einliegerwohnung (ca. 95 qm) mit Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum/Büro, Flur * Erdgeschoss (ca. 135 qm): Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen und Balkon, Diele, Hauswirtschaftsraum/Büro, Speise, Badezimmer, Gäste-WC * Obergeschoss (ca. 130 qm): Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, zwei Kinderzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum/Büro * Dachgeschoss: ausbaufähig, Strom vorhanden, mittig ca. 2,20 m hoch * drei Garagen, ein Carport, einige Stellplätze



Fußboden: Fliesen, Laminat, Kunststoff
8 Schlafzimmer
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben * Einliegerwohnung seit Juli 2018 vermietet
- monatliche Miete beträgt EUR 675,-- inkl. Nebenkosten
* Fassade an Ost- und Südseite wurde 2010 neu gestrichen
* jede Wohnung hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler für
Kalt- und Warmwasser
* Schlafzimmer (in der Einliegerwohnung) wurde innen mit
Styrodur gedämmt
* Schlaf- und Kinderzimmer im Erdgeschoss wurden innen mit
Styrodur gedämmt
* Kamin ist zweizügig für Heizung und somit ist weiterer Platz für
ein Heizungsanschluss, falls im Dachgeschoss gewünscht
* Kamin für Kachelofen vorhanden
* Geschossdecke gedämmt
* Massivbauweise
* Dacheindeckung (Ziegel)
  • Einbauküche vorhanden
  • 1 Balkon
  • Einliegerwohnung
Energieausweise
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
108.1 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
13.07.2014
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
1983
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr (gemäß Energiepass)
1983
Lage und Besonderheiten
* im Ortskern von Seugast/Freihung
* Schule, Kindergarten und Bahnhof in Freihung
* Einkaufsmöglichkeiten in Seugast, Freihung und Grafenwöhr
(ca. 15 Fahrminuten entfernt)

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Regensburg
Clermont-Ferrand-Allee 36
93049 Regensburg
Telefon 0941/46 71 97-0 (Zentrale)
Fax 0941/46 71 97-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
Drucken