SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Familienfreundliche Doppelhaushälfte in guter Lage von München-Pasing

22.08.2019
Wohnfläche ca.:
126,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1981

Haus kaufen in München

Doppelhaus / Doppelhaushälfte
(1/30/920-920/0008 / ID: 18209666)
81243 München
Pasing-Obermenzing
Deutschland / Pasing (West), Aubing (West)
Galerie

Blick ins Grüne

Willkommen vor Ihrem neuen Zuhause

Die Terrasse lädt zum Bad in der Sonne ein

Blick in den Garten

Blick in den Wohn und Essbereich

Blick in das Wohnzimmer

Badezimmer mit Fenster im Obergeschoss

Hobbyraum im Untergeschoss

zusätzliche Küche und Essbereich im Dachgeschoss

Treppenaufgang vom Obergeschoss zum Dachstudio

Kinder oder Arbeitszimmer im Obergeschoss

Erdgeschoss

Kellergeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss
Kosten
Kaufpreis
985.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
126,00 m²
Grundstücksfläche ca.
246,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1981
Etagenanzahl
2
Zustand
sanierungs-/ renovierungsbedürftig
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wurde in solider und massiver Ziegel-Bauweise erstellt und ist dabei voll unterkellert, das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, sowie viel weitere Staufläche in den Vorrats-und Heizungsräumen.
Das Wohnhaus bietet auf drei Wohnebenen viel Platz für die gesamte Familie.
Im Erdgeschoss überzeugt das großzügige Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Essbereich, und der separaten Küche
Die überdachte Terrasse und der schön eingewachsene Garten laden zum Sonnenbaden und Relaxen ein.
Ein Gäste-WC und eine Diele runden das Raumangebot in diesem Geschoss ab.
Im 1.Obergeschoss bieten derzeit ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, und ein gut geschnittenes Kinder-/Arbeitszimmer, sowie ein geräumiges Tageslicht-Bad mit Badewanne und der großzügig gestaltete Flur viele Wohn-und weitere Aufteilungsmöglichkeiten.
Das Dachstudio bietet darüber hinaus ein großes Zimmer, einen Flur, sowie ein weiteres Gäste-WC mit Dusche, und eine zusätzliche Küche mit einem Essbereich, die zukünftig als weiteres Zimmer oder auch als Gästezimmer genutzt werden kann.
Zudem ist im Dachgeschoss noch zusätzlicher Stauraum vorhanden..

- Doppelhaushälfte in guter Lage von Pasing
- Baujahr ca.1981
- Modernisierung der Heizungsanlage ca. im Jahr 2005
- Schön eingewachsener, sonniger Garten mit Baumbestand
- Großzügiger Wohn-und Essbereich mit Parkettboden und Zugang zu der überdachten Terrasse
- Separate und geräumige Küche
- Ein großes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, und ein gut geschnittenes Kinderzimmer
im ersten Obergeschoss.
Bei Bedarf ist eine Aufteilung vom Schlafzimmer in zwei einzelne Zimmer möglich
- Tageslichtbad mit Badewanne im ersten Obergeschoss
- Zusätzliches WC im Erdgeschoss, sowie ein weiteres WC mit Dusche im Dachgeschoss
- Hobbyraum im Kellergeschoss
- ein großes ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss, sowie eine zusätzliche Küche mit Essbereich
- real geteiltes Grundstück
- Einzelgarage
- Renovierungsbedürftig

Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Viel Platz für die ganze Familie !
Baujahr ca.1981, Wohnfläche ca.126 m², großzügiger heller Wohn-Essbereich, eingewachsener Garten, überdachte Terrasse und zusätzlicher Balkon, Einzelgarage

Bitte beachten Sie:
- Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse können wir schneller bearbeiten.

- Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck vor der Besichtigung ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig und bringt Sie schneller in die Lage "zuschlagen" zu können.

Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne stehen Ihnen hierbei unsere Experten der Bayerischen Landesbausparkasse zur Seite.

Kabel/Sat-TV
ortsüblich erschlossen
  • 1 Balkon
  • 1 Terrasse
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
169,80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
12.06.2019
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
2029/06/11
Baujahr (gemäß Energiepass)
1981
Lage und Besonderheiten
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem für den öffentlichen Fahrzeugverkehr nicht zugänglichen verkehrsberuhigten Bereich in dem Ihre Kinder die Straße in der ganzen Länge und Breite zum Spielen und Treffen mit Freunden nutzen dürfen, in guter Lage von München-Pasing.
In Ihrer zukünftigen Heimat steht Ihnen eine perfekte Infrastruktur zur Verfügung. Nahezu alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen, Kindergärten und die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Bahn, Trambahn, S-Bahn ) sind zu Fuß oder auch mit dem Fahrrad erreichbar.
In den ebenfalls fußläufig erreichbaren Pasing-Aracaden, steht Ihnen ein modernes Shopping-Center mit insgesamt über 120 Läden sowie einem umfangreichen gastronomischen Angebot zur Verfügung.
Der nahegelegene Pasinger Stadtpark lädt Sie täglich zum Spazieren, Laufen entlang der Würm, oder einfach nur zur Erholung und zum Abschalten vom Alltagsstress ein.
Mit dem Auto oder der S-Bahn erreichen Sie den Starnberger-See, Wörthsee, Wesslinger-See,
Pilsen-See, oder auch den Ammersee in ca. 30 Minuten.
Die Fahrzeit zum Anschluss an die Autobahn München-Lindau beträgt ca. 5 Minuten, den
Anschluss an die Autobahn München-Stuttgart, und die A-99 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Herr Michael Schmitt
Herbststraße 1
80335 München
Telefon 089/ 82992421
Fax 089/ 82992430
URL www.lbs.de/bayern-experten

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Drucken