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*Neubau* helle 4 Zimmer DG Wohnung mit große Terrasse*2 Bäder*FbHzg*Parkett*alles auf eine Ebene*

12.08.2019
Wohnfläche ca.:
94,60 m²
Zimmeranzahl:
4
Baujahr:
2018

Wohnung kaufen in München

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(ID: 18214631)
81735 München
Perlach_Ramersdorf
Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
Galerie

Haus Ansicht

Grundstück

Grundriss DG

Nord Ansicht

Ost Ansicht

Süd Ansicht

West Ansicht

Keller
Kosten
Kaufpreis
850.000,00 €
Provision
provisionsfrei
Details
Wohnfläche ca.
94,60 m²
Nutzfläche ca.
132,30 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
2018
Verfügbar ab
Sommer 2020
Etage
2 von 2
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Zustand
Erstbezug
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Objekt und Ausstattung
Die Qualität beginnt bereits bei der Planung Ihrer eigenen „Vier Wände“. Gelungene Architektur und
wertbeständige, massive Bauqualität, sowie weitreichende Dienstleistungen rund um das Bauen. Die kleine Wohnanlage bietet vier gut durchdachte Wohnungen in einer ruhigen Lage_ Michaelibad.
Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Die Erdgeschosswohnungen haben
schöne Privatgärten, die Obergeschosswohnungen attraktive Balkone und die
Dachgeschosswohnung eine gut nutzbare, große Terrasse. Sie erwarten eine durchdachte Grundrissgestaltung und ein guter Ausstattungsstandard.
Das Gebäude wird als Effizienzhaus gemäß EnEV errichtet. Bei dem hier vorgestellten Objekt handelt es sich um Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und Garagen. Die
beiden Wohnungen im Erdgeschoss haben 2- bzw. 3 Zimmer jeweils mit ausgebautem Hobbyraum und Bad im Souterrain. Die 5-Zimmer-Obergeschoß-Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage und hat eine großzügige Dachterrasse. Im Dachgeschoß befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung ebenfalls mit Dachterrasse in Süd-West-Ausrichtung.


Zusätzliche Angaben Die Qualitätssicherung hat hohe Priorität.
Wohneigentum  bedeutet zugleich komfortables Wohnen und eine sichere Investition in die Zukunft. Als künftiger Eigentümer profitieren Sie hier dauerhaft von einer ausgezeichnete Münchner Stadtlage, der ansprechenden Architektur und hervorragender Bau- und Ausstattungsqualität.
  • Neubau
  • Bauträger
  • Erstbezug
  • Kapitalanlage
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • 1 Stellplatz
  • Stellplatz vorhanden (Preis 23.000 €)
  • Gartenmitbenutzung
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas schwer
Endenergiebedarf
31,8 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
20.03.2018
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
19.03.2028
Baujahr (gemäß Energiepass)
2018
Lage und Besonderheiten
Ramersdorf - Perlach zählt zu den bevorzugten Wohnlagen.
Das Haus liegt in einem ruhigen Bereich des Stadtteiles. Eine alltagsgerechte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Schulen, Kindergärten usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Ramersdorf  zählt zu den bevorzugten Wohnlagen im nördlichen Bereich von München.
Das Haus liegt in einem ruhigen Bereich des Stadtteiles. Eine alltagsgerechte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Schulen, Kindergärten usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Münchner Innenstadt ist in
wenigen Minuten (ca. 27 min.) erreichbar. Der nächsten U-Bahn ( U 5) in Anschluss mit dem Bus 199 erreichbar.
Freizeit ist in der Nähe  geboten in dem schönen grünen Ost Park. Sowie auch Schwimm Bad Michelibad.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Stapf Immobilien GmbH
Dipl. Ing. (TU) Ingrid Stapf
Menzinger Str. 27
80638 München
Telefon 089/309074620, Mobil: 01745345000
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