SZ.de Immobilienmarkt
Drucken

Sonnige Penthouse-Wohnung mit Wintergarten + Apartment in zentraler Lage Nürnberg!

30.08.2019
Wohnfläche ca.:
137,00 m²
Zimmeranzahl:
4.5
Baujahr:
2002

Wohnung kaufen in Nürnberg

Dachterrassen- / DG-Wohnung
(259022 / ID: 18222615)
90409 Nürnberg
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Galerie

Wohnbereich

Wohnung 2

Penthousewohnung

Schlafzimmer

Diele Whg 2

Bad

WC

Aussicht

Bad

Bad

Panorama über Nürnberg

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Werbebild
Kosten
Kaufpreis
499.000,00 €
Provision
4,76 %
Details
Wohnfläche ca.
137,00 m²
Zimmeranzahl
4.5
Baujahr
2002
Verfügbar ab
sofort
Etage
6 von 6
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Zum Verkauf stehen hier bislang als Kapitalanlage genutzte Penthouse-Wohnung + Apartment in zentraler Lage von Nürnberg. APARTMENT: 5. Obergeschoss, ca. 41 qm, verfügt über: * Wohn-/Schlafraum, Küchenzeile, Bad/WC Diese möblierte Wohnung ist derzeit zu einem Monatspreis von EUR 35,--/Nacht inkl. Nebenkosten vermietet. Die Kosten für Strom betragen ca. EUR 25,-- monatlich, für Heizung ca. EUR 35,-- im Monat. PENTHOUSE-WOHNUNG: 6. Obergeschoss, wurde 2002/2003 mit ca. 96 qm ausgebaut und verfügt über: * offenen Wohnraum mit Wintergarten, Küchenzeile, Essecke, * Schlafzimmer 1 / Badezimmer mit Badewanne / WC / Bidet * Schlafzimmer 2 / Dusche/WC * zwei begehbare Kleiderschränke und weitere Wandschränke unter den Fensterschrägen Der großzügige Wohnraum mit Wintergarten ist das Herzstück der Wohnung und bietet einen traumhaften Ausblick zur Nürnberger Burg. Hier können Sie im Sommer wie im Winter die Sonne genießen. Dank Glasschiebesystem verwandelt sich Ihr Wintergarten zu einem großzügigen Balkon, wo Sie romantische Abende mit Ihren Liebsten verbringen können. Das Penthouse wird derzeit zu einem Mietpreis von mtl. EUR 2.250,-- inkl. Nebenkosten vermietet. Hausgeld bezieht sich durch Teilungserklärung auf zwei Wohnungen zusammen. Die Kosten für Strom inkl. Heizung betragen monatlich ca. EUR 170,-- Nachtspeicherheizung (12 kW). Der niedrige Heizungswert konnte durch eine super Wärme- und Schalldämmung erreicht werden. Die gesamte Wohnanlage wirkt ansprechend und vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes und der zentralen Lage eine hochwertige Wohnqualität.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

APARTMENT: im 5. Obergeschoss * Wohn-/Schlafraum * Küchenzeile * Bad/WC * Sat-Anlage/ Wifi PENTHOUSE-WOHNUNG: im 6. Obergeschoss * Wohnraum * Wintergarten * Küchenzeile * Essecke * Laminatboden *Marmoroptik* * zwei Schlafzimmer * Badezimmer mit Fenster, Badewanne/WC/Bidet * Dusche/WC * zwei begehbare Kleiderschränke * Wandschränke * Sat-Anlage * Kelleranteil * Personenaufzug * Nachtspeicherheizung 12 kW * Hausmeisterservice



Fußboden: Fliesen, Laminat
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer


Zusätzliche Angaben Die Garage kann optional für EUR 25.000,-- dazu erworben werden.

Hausgeld: 130,00 EUR
Kabel/Sat-TV
  • vermietet
  • Kapitalanlage
  • Aufzug
  • Einbauküche vorhanden
Energieausweise
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergieverbrauch
98.90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Ausgestellt am
23.10.2018
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
2002
Energieausweistyp
Andere
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr (gemäß Energiepass)
2002
Lage und Besonderheiten
Der Stadtpark liegt nur rund 100 m von der Wohnung entfernt und ist fußläufig in unter 10 Minuten erreichbar, was zu entspannten und ausgiebigen Spaziergängen einlädt.
Die Immobilie ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die U-Bahn Station Rennweg liegt nur ca. 50 m entfernt und Bushaltestellen befinden sich vor der Haustür. Die Nürnberger Altstadt ist zu Fuß in weniger als 20 Minuten und per öffentlichem Nahverkehr in etwa 10 Minuten erreichbar. Durch die zentrale Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Ärzte, Banken, Tankstellen, sowie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in direkter Reichweite mehr als ausreichend vorhanden.
Der Nürnberger Flughafen sowie die nächste Autobahnauffahrt sind ebenso in unter 15 Minuten zu erreichen.

Kontakt
Antwort an:
Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Nürnberg
Schweinauer Hauptstraße 38
90441 Nürnberg
Telefon 0911/99 90 48-0 (Zentrale)
Fax 0911/99 90 48-20
URL www.garant-immo.de/Stuttgart
Drucken