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Ladenfläche im charmanten Altbau - Beste Lage Glockenbachviertel

14.09.2019
Gewerbefläche ca.:
73,00 m²
Zimmeranzahl:
1
Baujahr:
1900

Gewerbeobjekt mieten in München / Isarvorstadt

Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
(66 / ID: 18235099)
80469 München / Isarvorstadt
Deutschland / Isarvorstadt (Mitte)
Galerie





Grundriss
Kosten
Miete
0,00 €
Nebenkosten
inkl. Heizkosten
237,00 €
Provision
3 Kaltmieten zzgl. 19% Mehrwertsteuer
Details
Gewerbefläche ca.
73,00 m²
Zimmeranzahl
1
Baujahr
1900
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
teilsaniert
Nutzungsart
gewerblich
Objekt und Ausstattung
Der Laden bietet eine Gesamtfläche von 79 m² und ist vielseitig nutzbar. Neben dem Einzelhandel eignet sich die Fläche auch als Agentursitz oder Büro mit repräsentativer Wirkung. Gastronomie ist nicht möglich!

Mit einer Raumbreite von 5,65 Metern verfügt die Gewerbeeinheit über eine großzügige Schaufensterfläche von ca. 2,60 m. Die Sanierungsarbeiten des charmanten Altbaus aus der Jahrhundertwende befinden sich in den letzten Zügen. Dabei wurden auch die Flächen im Erdgeschoss komplett saniert und präsentieren jetzt offen und hell. Neben einer neuen Schaufensterfront mit großen Fenstern ist der Raum mit separatem WC und einem kleinen Küchenbereich ausgestattet. Eine Klimaanlage wurde zudem installiert. Der Bodenbelag kann nach Anforderungen des Mieters noch ausgewählt werden. In der Mitte der Ladenfläche verlaufen zwei Stufen, wodurch der hintere Teil etwas höher liegt und zusätzlich durch eine Säule optisch leicht abgetrennt ist. Zu dem Haupteingang auf der Straßenseite gibt es noch einen Seiteneingang für Personal oder Lieferanten.

- Neue Fenster und Türen
- Große Schaufensterfläche mit etwa 2,6 Meter
- 3,3 Meter Deckenhöhe
- Individueller Fußbodenbelag nach Absprache
- Zentralheizung
- Neue Elektrik
- Integrierte Klimaanlage
- Separater Küchenraum
- Großzügiges WC
- Seitenzugang für Personal oder Lieferanten

Fußboden: Parkett
Gesamtfläche: 79.00qm


Zusätzliche Angaben Betriebskosten netto:237EUR (USt:0EUR)
  • Altbau
  • Aufzug
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
 
 
Lage und Besonderheiten
Die Gewerbe- bzw. Ladenfläche befindet sich in bester Lauflage der Fraunhoferstraße, im lebendigen Zentrum des Glockenbachviertels. Die U-Bahn und Trambahn-Stationen „Fraunhoferstraße” liegen direkt vor dem Anwesen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Stadtteil-Portrait

Kontakt
Antwort an:
Feinwerk Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Carola Refäuter
Petersplatz 11
80331 München
Telefon 089 99 82 975 84, 089/998297580 (Zentrale)
Fax 089 998297581
URL www.feinwerk-immobilien.de
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