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Büro/Praxis in Innenstadtlage

08.08.2019
Wohnfläche ca.:
190,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1870

Gewerbeobjekt kaufen in Augsburg

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
(1/20/016-016/0740 / ID: 18253120)
86152 Augsburg
Innenstadt
Deutschland / Augsburg (Stadt)
Galerie



Esszimmer

Wohnbereich

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Küche

Praxis

Praxis

Grundriss aktuell

Grundriss ursprünglich
Kosten
Kaufpreis
769.000,00 €
Preis/m²
4.047,37 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
190,00 m²
Gewerbefläche ca.
190,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1870
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
gewerblich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Objekt und Ausstattung
Die Praxis, die auch als Büro genutzt werden kann, befindet sich in attraktiver und zentraler Innenstadtlage im Hochparterre. Das Haus stammt aus dem Jahr ca. 1870 (Einzeldenkmal/Patrizierhaus) und ist somit ein äußerst repräsentatives Gebäude mit prämierter Fassade von 2010. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören zum Beispiel: zwei Bäder, teilweise Parkett- und Fliesenböden, eine Fernwärmeheizung und Holzisolierglasfenster (dreifach verglast). Der Eigentümer kann sich auch eine Rückvermietung des Objektes für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.000,-- € vorstellen. Eine Eigennutzung ist nach Vereinbarung möglich.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Parkett
Abstellraum
Gesamtfläche: 190qm


Zusätzliche Angaben Praxis
Kabel/Sat-TV
denkmalgeschützt
  • Altbau
Energieausweis
Energieausweistyp
Andere
Bezeichnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 16 (5) EnEV
Lage und Besonderheiten
Die Stadt Augsburg liegt im Süden der Bundesrepublik Deutschland - im Freistaat Bayern - am Mündungsdreieck der Alpenflüsse Lech und Wertach. Nach München und Nürnberg ist Augsburg die drittgrößte Stadt Bayerns und der Sitz der Regierung von Schwaben.

Augsburgs Stadtgebiet hat eine Gesamtfläche von 147 km², die Stadtgrenze ist 78 km lang. Die größte Ausdehnung Augsburgs in Nord-Süd-Richtung beträgt 23 km, die in Ost-West-Richtung 14,5 km. Nur 36 % des Stadtgebiets sind Siedlungs- und Verkehrsflächen. Ein Drittel nimmt die Landwirtschaft ein. Fast 24 % sind Wald. Zur Entwicklung der Stadt Augsburg im Innenbereich stehen rund 200 Hektar Konversionsflächen und entbehrliche Bahnanlagen zur Verfügung.

Aufgrund der überregionalen Bedeutung und Funktion als Oberzentrum verfügt Augsburg über weiterführende Bildungsstätten bis hin zur Fachhochschule und Universität. Augsburg bietet die höchste medizinische Versorgungsstufe. Messe- und Kongresswesen, reichhaltiges kulturelles Angebot bis hin zum Drei-Sparten-Theater mit Schauspiel, Oper und Ballett sowie Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen entsprechen der Bedeutung der Stadt als Zentrum des drittgrößten Ballungsraums in Bayern

Kontakt
Antwort an:
Stadtsparkasse Augsburg
Herr Peter Messerer
Halderstr. 9
86150 Augsburg
Telefon 0821 3255-2090
Fax 0821 3255-2230
URL www.sska.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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