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Ideal für Kapitalanleger oder als Generationenhaus

08.08.2019
Wohnfläche ca.:
174,00 m²
Zimmeranzahl:
5
Baujahr:
1969

Haus kaufen in Altomünster

Mehrfamilienhaus
(1/20/604-604/6062 / ID: 18253207)
85250 Altomünster
Deutschland
Galerie

sehr gepflegtes Haus

im schönen Altomünster

Blick in ein Wohzimmer

Blick in die Küche

Bad im Erdgeschoss

Bad im Obergeschoss

Detailaufnahme

Garagen

Erdgeschoss

Obergeschoss

Kellergeschoss

Lageplan

Ihr Ansprechpartner

Unser Service für Sie
Kosten
Kaufpreis
775.000,00 €
Provision
3,57 %
Details
Wohnfläche ca.
174,00 m²
Grundstücksfläche ca.
515,00 m²
Zimmeranzahl
5
Baujahr
1969
Verfügbar ab
voraussichtlich ab Dezember 2020
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Befeuerungsart
Pellet
Objekt und Ausstattung
Zweifamilienhaus in Altomünster
(KFW-Effizienzhaus 100)


Sie haben die Wahl: selbst einziehen oder (teilweise) vermieten.
Freuen Sie sich auf ein sehr gepflegtes und umfangreich renoviertes Wohnhaus im schönen Altomünster.
Im Kaufpreis sind 4 Garagen enthalten.



ECKDATEN
Wohnfläche: ca. 87 m² im Erdgeschoss (2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Gäste-WC)
ca. 87 m² im Obergeschoss (3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum und Gäste-WC)
Extras: Garage im Kellergeschoss und separate Dreifachgarage
zusätzliche Nutzfläche: ca. 60 m²
Grundstück: ca. 515 m² (noch zu vermessende Teilfläche)
Bezug: voraussichtlich ab Dezember 2020
Besichtigung: nach Vereinbarung
Baujahr: 1969


SONSTIGES
moderne zentral-Pelletsheizung
zusätzlicher Ofenanschluss
Highspeed Internet durch FTTH Glasfaseranschluss

HINWEIS
Im Keller ist zusätzlich eine Einliegerwohnung denkbar. Hierfür müssen Sie eine Nutzungsänderung bei der Gemeinde Altomünster einholen. Die ausreichende Anzahl der dafür erforderlichen Stellplätze ist nach Auskunft der Gemeinde vorhanden.



RENOVIERUNG
2009 umfassende Renovierung zum KfW-Effizienzhaus 100. Folgende Arbeiten wurden durch örtliche Fachfirmen ausgeführt:
Vollwärmeschutz
Austausch aller Fenster
Installation einer Pelletsheizung
neue Wasser- und Abwasserleitungen
Dämmung oberste Geschossdecke
Dacheindeckung

Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Abstellraum


Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1969 - Ausweisart: bedarfsorientiert - Endenergiebedarf: 144,1 kWh/(m²a) - Hauptenergieträger: Pellets


Ihr Ansprechpartner:
Michael Stich
Telefon 08254 9988-5761

immobilien@sparkasse-dachau.de
www.sparkasse-dachau.de/immobilien


Wir verkaufen oder vermieten auch IHRE Immobilie!
  • Kamin
  • 1 Balkon
  • Keller
  • Garage vorhanden
  • 4 Stellplätze
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Endenergiebedarf
144,10 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
27.12.2009
Gültig bis
2019/12/27
Baujahr (gemäß Energiepass)
1969
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Markt Altomünster liegt im Nordwesten des Landkreises Dachau und ist
ca. 25 Kilometer von der Großen Kreisstadt Dachau entfernt. Die Stadt Aichach erreichen
Sie in ca. 15 Kilometern.
Die Landeshauptstadt München ist ebenfalls gut erreichbar: per Auto über die nahe gelegene Autobahn A8 oder mit der S-Bahn-Linie S2.

In Altomünster finden Sie diverse Ärzte, eine Apotheke und Banken sowie zahlreiche Supermärkte. Eine Grund- und Hauptschule ist am Ort, ebenso Kindergärten und ein Seniorenheim. Die Gemeinde bietet ein großes Spektrum an verschiedenen Sport- und Kulturvereinen.

Kontakt
Antwort an:
Sparkasse Dachau
Herr Michael Stich
Herzog-Georg-Straße 3
85250 Altomünster
Telefon 08254 9988-5761
Fax 08254 9988-5780
URL www.sparkasse-dachau.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
Ruppertstraße 19, 80466 München
Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
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