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Gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung im 3. OG in Nürnberg - Stadtteil Gibitzenhof

10.10.2019
Wohnfläche ca.:
66,00 m²
Zimmeranzahl:
3
Baujahr:
1939

Wohnung kaufen in Nürnberg

Wohnung allgemein
(44240101-02279 / ID: 18277402)
90461 Nürnberg
Deutschland / Nürnberg (Stadt)
Galerie




Eingangsbereich

Flur

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Küche

Schlafzimmer

Badezimmer

Kennwert Energieausweis
Kosten
Kaufpreis
159.000,00 €
Provision
4,76 %
Rendite
3.85
Details
Wohnfläche ca.
66,00 m²
Zimmeranzahl
3
Baujahr
1939
Etage
3 von 4
Zustand
gepflegt/ gut
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Mieteinnahmen
6.120,00 EURO
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Objekt und Ausstattung
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1939 in massiver Bauweise erstellt.

Die umliegende Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern ähnlicher Baujahre.

Für jede Wohnung steht ein Kellerabteil, sowie ein Dachbodenabteil zur Verfügung.

Heiztechnisch wird die Wohnung über eine Gastherme versorgt.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und ist über ein helles Treppenhaus leicht erreichbar.

Das innenliegende Bad und das WC sind getrennt, die Ausstattung entspricht dem Baujahr.

Die Wohnung hat einen ansprechenden Grundriss und ist gut zu möblieren.

Das Hausgeld beläuft sich auf 185 Euro.

Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet und der Mieter würde gerne dort wohnen bleiben.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Fliesen, Teppich
Badewanne


Zusätzliche Angaben Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.

Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro.

Hausgeld: 185,00 EUR
Mieteinnahmen (ist): 6120 EUR
Mieteinnahmen (soll): 6120 EUR
  • Altbau
  • vermietet
  • Keller
  • Haustiere erlaubt
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
130,70 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
11.03.2019
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
2029/03/10
Baujahr (gemäß Energiepass)
1939
Lage und Besonderheiten
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gibitzenhof-Rabus.
Die nächste U-Bahn-Haltestelle, sowie Straßenbahn sind wenige Gehminuten entfernt.

Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken, Supermärkte und alle anderen Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Durch den nahegelegenen Frankenschnellweg haben Sie eine gute Verkehrsanbindung zum internationalen Fernverkehr.

Kontakt
Antwort an:
Postbank Immobilien GmbH
Herr Rodeon Ritz (Gebietsleiter)
Gleißbühlstr. 2
90402 Nürnberg
Telefon 0911 2144490, 0152 53979420
Fax 0911 21444998
URL https://immobilien.postbank.de/nuernberg
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