Repräsentative Lage

22.02.2021

Nutzfläche ca.:

196,00 m²

Baujahr:

1997

Gewerbeobjekt mieten in Kempten

Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis

(1/20/035-035/2976 / ID: 18289778)

87435 Kempten

Deutschland / Kempten (Allgäu)

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Grundriss

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Flur

Empfang

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Kosten

Miete zzgl. NK	1.764,00 €		Nebenkosten	400,00 €
Kaution	5.292,00

Details

Nutzfläche ca.	196,00 m²	Baujahr	1997
Verfügbar ab	sofort möglich	Etage	2
Nutzungsart	gewerblich	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Fernwärme

Objekt und Ausstattung

Büro/ Praxisflächen in zentraler Lage, in unmittelbarer Nähe zum Haupteingang Forum Allgäu, 2. Obergeschoss mit Aufzug, ideal für Praxis oder Kanzlei.
Mehrere Tiefgaragenstellplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

großer Empfangsbereich mit weiterführendem Flur, PVC-Boden in allen Räumen, große Fensterfronten für lichtdurchflutete Zimmer, flexible Raumaufteilung möglich.

Bauweise: Massiv
Fußboden: Linoleum
Gesamtfläche: 196qm

Zusätzliche Angaben Zu dieser Immobilie gibt es eine virtuelle 360°-Tour.

Aufzug
Keller

Energieausweis

Energieausweistyp	Bedarfsausweis	Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Endenergiebedarf für Wärme	151,40 kWh/(m²a)	Endenergiebedarf für Strom	59,90 kWh/(m²a)
Ausgestellt am	23.06.2015	Gültig bis	2025/06/22
Baujahr (gemäß Energiepass)	1997

Lage und Besonderheiten

Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu”, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox” in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

Kontakt

Antwort an:

Sparkasse Allgäu
Herr Roland Uygur
Residenzplatz 23
87435 Kempten (Allgäu)

Telefon	0831 2051-1329
Fax	0831 2051-1343
URL	www.sparkasse-allgaeu.de

Immobilienvermittlung in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Karolinenplatz 1, 80333 München
Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

Email: info@sparkassen-immo.de

Geschäftsführer: Paul Fraunholz
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 187404
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

Berufsaufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
info@muenchen-ihk.de

Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
ihkmail@muenchen.ihk.de

Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
Versicherungskammer Bayern
Maximilianstraße 53, 80530 München
www.versicherungskammer-bayern.de

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.

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