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NEUES FAMILIENHAUS IN BESTER BAUQUALITÄT IN TÜRKENFELD

07.10.2019
Wohnfläche ca.:
201,00 m²
Zimmeranzahl:
6
Baujahr:
2020

Haus kaufen in Türkenfeld

Einfamilienhaus
(1602 / ID: 18326222)
82299 Türkenfeld
Deutschland
Galerie

Ihr Domizil

aus der Wiese

Baustelle

Baustelle

Wiese

Ihr Team von Veltrup-Immobilien
Kosten
Kaufpreis
1.190.000,00 €
Details
Wohnfläche ca.
201,00 m²
Grundstücksfläche ca.
457,00 m²
Nutzfläche ca.
98,00 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
2020
Verfügbar ab
2020
Etagenanzahl
3
Zustand
Rohbau
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Strom
Objekt und Ausstattung
KEINE KÄUFERPROVISION!
Ein kurzer erster Überblick:
EG:
- über den überdachten Eingangsbereich gelangen Sie ins Innere der Immobilie
- weitläufige Diele mit einem angrenzenden Garderobenbereich
- Gäste WC mit bodentiefer Dusche und Waschbecken
- Koch-, Ess- und Wohnbereich mit ca. 66 m² Wohnfläche, Ausblick ins Freie und Zugang zu der sonnigen Terrasse und dem Gartenbereich

OG:
- vier Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodentiefer Dusche, einer Badewanne und Doppelwaschbecken

DG:
- das Dachgeschoss kann auf Wahl zusätzlich ausgebaut werden, somit könnten weitere 42 m² entstehen
- ein drittes zusätzliches Badezimmer ist hier ebenfalls vorgesehen

UG:
- neben einem Technikraum mit integrierter Waschküche stehen Ihnen zusätzlich zwei weitere Kellerräume zur Verfügung
- der größere von beiden kann wahlweise abgetrennt werden und idealerweise als Hobbyraum genutzt werden

- massive Ziegelbauweise
- Außenmauerwerk aus ökologischen Planziegeln
- energiesparende und umweltfreundliche Luft/ -Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung (in allen Räumen ein Heizkreisverteiler pro Geschoss), Einzelraumregelung in allen Wohnräumen
- Markenfenster in Kunststoff (Innenseite in weiß) mit außenliegender Aluminium- Schale in
Anthrazit
- Mehrkammer- Profilsystem und 3-fach Wärmeschutzverglasung in hoher Qualität
- hochwertige Markenhaustüre aus Kunststoff in Anthrazit mit Lichtausschnitt
- die Böden im Obergeschoss (Kinderzimmer 1-3 und Schlafzimmer) ausgenommen Flur und
Bad, enthalten Laminat- oder Vinylböden
- hochwertige Sanitär- Einrichtungsgegenstände von namhaften Herstellern
- bodentiefe Dusche mit Klarglas- Duschabtrennung
- das Bad im Obergeschoss wird zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet
- elektrische Rollläden
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- moderne offene Ammann Holz-Wangentreppen
- Außenwasserhähne
- einen Stellplatz und eine Garage

4 Schlafzimmer
2 Badezimmer


Zusätzliche Angaben KEINE KÄUFERPROVISION - EXKLUSIVVERTRIEB

Sie wollen mehr über das Objekt erfahren?

Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie Grundrisse erhalten Sie auf unserer Homepage unter www.veltrup.de.
  • Neubau
  • Keller
  • 1 Garage
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
15,43 kWh/(m²a)
Ausgestellt am
03.07.2019
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
02/07/2029
Lage und Besonderheiten
Vielen Besuchern der Kaltenberger Ritterspiele ist die kleine Gemeinde Türkenfeld namentlich bekannt. Sie erfreuen sich am Mix aus alten, bäuerlich geprägten Häusern mit Fensterläden und Blumengärten und modernen, hochwertigen Einfamilienhäusern.
Die rund 3.780 Einwohner profitieren von der hervorragenden Lage ihres Wohnorts. Wassersportler haben es nur 6 km bis zum Ammersee und finden viele Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Die Gemeinde präsentiert sich mit einem lebendigen Vereinsleben und familiengerechten Freizeit- und Veranstaltungsangeboten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Bäcker und Supermärkte sowie kleine Läden, aber auch Restaurants, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergarten, Krippe und eine Grund- und Hauptschule sind am Ort zu finden. Gymnasiasten und Realschüler fahren ins nahe gelegene Fürstenfeldbruck, nach St. Ottilien oder nach Landsberg am Lech. Wer nach exklusiveren Einkaufsmöglichkeiten sucht, fährt ebenfalls dorthin oder wendet sich nach Augsburg oder München.
Zahlreiche Grün- und Waldflächen in der direkten Umgebung und das nur einen Steinwurf entfernte 4-Seen-Land locken die Einwohner in die Natur. Das Angebot an Rad-, Wander- und Spazierwegen ist nahezu unerschöpflich. Und wer seine Aktivitäten mit lukullischen Freuden verbinden möchte, findet in den gemütlichen Biergärten und Gaststätten der Region ein hervorragendes Ziel für einen Einkehrschwung.
Die S4 vom S-Bahnhof Türkenfeld fährt innerhalb von 40 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Der S-Bahnhof in Türkenfeld ist nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Vom nahen Geltendorf aus, das ebenfalls über die S4 bedient wird, haben Sie eine sehr gute Anbindung an die Züge der Deutschen Bahn. Regionalbusse sorgen ebenfalls für einen sicheren und zuverlässigen Transport. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der Autobahn A96 München-Lindau. Nach 30 Minuten Fahrtzeit sind Sie schon im Münchner Zentrum und nach 50 Minuten am Münchner Flughafen.

Kontakt
Antwort an:
Veltrup Immobilien GmbH
Herrn Eric Veltrup
Greifenberger Str. 6
86938 Schondorf a. A.
Telefon +49(8192) 995566, +49(174) 3310131, 08192-995566 (Zentrale)
Fax 08192-995577
URL www.veltrup.de
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